Rejestr · Dopiewiec · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Dopiewiec — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dopiewiec to 8 741 zł. Analiza 575 aktualnych ofert — spadek o 5.7% r/r.

Ceny mieszkań (579) Ceny domów (94) Ceny działek (108)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dopiewiec — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 741 zł

Zakres m²

995 – 14 454 zł

Aktualne oferty

575

Zmiana r/r

-5.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dopiewiec, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dopiewiec?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dopiewiec?

Przy średniej cenie 8 741 zł/m² w mieście Dopiewiec starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Dopiewiec

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Zupełnie nowe z tarasem 11 m2 bez 2% PCC	—	53 m²	645 000 zł	12 281	Sprawdź cenę
Nowe 2 Pokoje Pod Klucz \| Dopiewiec \| 37,15 M² \| Bez Pcc I Prowizji	—	37 m²	499 000 zł	13 432	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem	—	42 m²	453 709 zł	10 920	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem	—	36 m²	399 693 zł	11 023	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem	—	58 m²	557 254 zł	9 593	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem	—	52 m²	509 363 zł	9 765	Sprawdź cenę
Mieszkanie 1-pokojowe z ogrodem	—	31 m²	330 219 zł	10 735	Sprawdź cenę
Mieszkanie 1-pokojowe z balkonem	—	28 m²	306 554 zł	10 809	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 58m2 + balkon	—	58 m²	557 254 zł	9 593	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 52m2 + balkon Bez Prowizji	—	53 m²	543 760 zł	10 293	Sprawdź cenę
Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie w Dopiewcu	—	40 m²	499 000 zł	12 598	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 52m2 + balkon Bezpośrednio	—	53 m²	540 572 zł	10 295	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 58m2 + ogródek	—	58 m²	597 529 zł	10 286	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 36m2 Bez Prowizji	—	36 m²	399 696 zł	11 023	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 41m2 + balkon Bezpośrednio	—	42 m²	453 709 zł	10 920	Sprawdź cenę
Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie w Dopiewcu	Polarna	40 m²	499 000 zł	12 598	Sprawdź cenę
Mieszkanie 90m2 ogród 400 m2 Dopiewiec	—	87 m²	699 000 zł	8 034	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 28m2 + balkon Bez Prowizji	—	28 m²	306 554 zł	10 809	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 36m2 Bez Prowizji	ul. Promenada	36 m²	399 696 zł	11 023	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 52m2 + balkon Bez Prowizji	—	52 m²	509 363 zł	9 765	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (575) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Dopiewiec

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Dopiewiec to 8 741 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 436 017 zł. Dane pochodzą z 575 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dopiewiec wahają się od 995 zł do 14 454 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Dopiewiec spadły o 5.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.