Rejestr · Chomęcice · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Chomęcice — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Chomęcice to 6 814 zł. Analiza 41 aktualnych ofert — spadek o 19.1% r/r.

Ceny mieszkań (41) Ceny domów (13) Ceny działek (16)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Chomęcice — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 814 zł

Zakres m²

2 809 – 10 071 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-19.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Chomęcice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Chomęcice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Chomęcice?

Przy średniej cenie 6 814 zł/m² w mieście Chomęcice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Chomęcice

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Chomęcice, Mieszkanie trzypokojowe do remontu, balkon, ogródek	ul. Poznańska	63 m²	452 000 zł	7 163	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Akacjowa 4	—	110 m²	649 000 zł	5 879	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Stęszewska 9	—	83 m²	840 000 zł	10 071	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Polna 70A	—	108 m²	710 000 zł	6 577	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Polna 70C	—	108 m²	699 000 zł	6 475	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Polna 70C	—	108 m²	698 900 zł	6 474	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Stęszewska 9	—	83 m²	540 000 zł	6 474	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Rosnowiecka 111	—	110 m²	700 000 zł	6 354	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Polna 70A	—	108 m²	680 000 zł	6 299	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Stęszewska 54E	—	107 m²	661 000 zł	6 170	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Akacjowa 2	—	110 m²	680 000 zł	6 160	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Środkowa 10	—	53 m²	150 000 zł	2 809	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Polna 70B	—	111 m²	650 000 zł	5 850	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Polna 70D	—	111 m²	650 000 zł	5 850	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Polna 70D	—	111 m²	649 901 zł	5 849	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Polna 70B	—	111 m²	639 900 zł	5 759	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Stęszewska 54A	—	107 m²	599 000 zł	5 591	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Stęszewska 54E	—	107 m²	599 000 zł	5 591	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Akacjowa 4	—	110 m²	570 000 zł	5 164	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chomęcice, ul. Stęszewska 54A	—	107 m²	540 800 zł	5 048	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (41) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Chomęcice

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Chomęcice to 6 814 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 692 788 zł. Dane pochodzą z 41 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Chomęcice wahają się od 2 809 zł do 10 071 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Chomęcice spadły o 19.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.