Rejestr · Stęszew · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Stęszew — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Stęszew to 6 777 zł. Analiza 72 aktualnych ofert — wzrost o 18.5% r/r.

Ceny mieszkań (72) Ceny domów (37) Ceny działek (38)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Stęszew — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 777 zł

Zakres m²

1 814 – 10 070 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+18.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Stęszew, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Stęszew?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Stęszew?

Przy średniej cenie 6 777 zł/m² w mieście Stęszew starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Stęszew

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
SUPER CENA 459 000 zł - Stęszew Poznański - Gotowe	Piotra Skargi	52 m²	459 000 zł	8 868	Sprawdź cenę
Komfortowe M3/Gotowe do zamieszkania/Kamienica w centrum Stęszewa	Rynek 11	56 m²	508 000 zł	9 070	Sprawdź cenę
OKAZJA!!! Gotowe do zamieszkania mieszkanie w centrum Stęszewa	ul. Piotra Skargi	52 m²	460 000 zł	8 846	Sprawdź cenę
OKAZJA!!! Gotowe do zamieszkania mieszkanie w centrum Stęszewa	—	52 m²	449 000 zł	8 635	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie 58 m² w centrum Stęszewa \| parter, bez czynszow...	—	58 m²	489 000 zł	8 431	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż 68 m2 Kościańska Stęszew	Kościańska	68 m²	250 000 zł	3 676	Sprawdź cenę
Gotowe i Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie w centrum Stęszewa	Rynek 11	56 m²	508 000 zł	9 070	Sprawdź cenę
Gotowe i Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie w centrum Stęszewa	Rynek 11	56 m²	508 000 zł	9 070	Sprawdź cenę
Wyjątkowa okazja Stęszew mieszkanie bezczynszowe!	Kościańska	68 m²	270 000 zł	3 971	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stęszew, ul. Piotra Skargi 33C	—	64 m²	270 000 zł	4 228	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stęszew, ul. Józefa Wybickiego 5	—	131 m²	720 000 zł	5 489	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stęszew, ul. Piotra Skargi 32	—	47 m²	250 000 zł	5 319	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stęszew, ul. Pływacka 14	—	111 m²	555 000 zł	5 005	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stęszew, ul. Kazimierza Kosickiego 17	—	30 m²	150 000 zł	4 937	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stęszew, ul. Kazimierza Kosickiego 13	—	120 m²	530 000 zł	4 423	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stęszew, ul. Łąkowa 12B	—	81 m²	350 123 zł	4 298	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stęszew, ul. Kanałowa	—	109 m²	430 000 zł	3 963	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stęszew, ul. Piotra Skargi 30 B	—	26 m²	100 000 zł	3 861	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stęszew, ul. Kościańska 24	—	44 m²	140 000 zł	3 153	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stęszew, ul. Józefa Wybickiego 12	—	43 m²	430 000 zł	10 070	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (72) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Stęszew

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Stęszew to 6 777 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 424 936 zł. Dane pochodzą z 72 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Stęszew wahają się od 1 814 zł do 10 070 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Stęszew wzrosły o 18.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.