Rejestr · Stęszew · wielkopolskie

Ceny działek w mieście Stęszew — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Stęszew to 607 zł. Analiza 35 aktualnych ofert — wzrost o 13.2% r/r.

Ceny mieszkań (71) Ceny domów (38) Ceny działek (38)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Stęszew — wszystkie typy

Średnia cena m²

607 zł

Zakres m²

76 – 5 357 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+13.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Stęszew, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Stęszew?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Stęszew?

Przy średniej cenie 607 zł/m² w mieście Stęszew starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Stęszew

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka rekreacyjna	—	373 m²	40 000 zł	107	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną	—	2 958 m²	550 000 zł	186	Zobacz
Działka ROD w Steszewie , narożna	—	320 m²	28 000 zł	88	Zobacz
Działki budowlane o powierzchni 6333 m² w Stęszewie z MPZP.	—	6 333 m²	1 200 000 zł	189	Zobacz
Działka budowlana Stęszew 2106 m²	—	2 106 m²	421 200 zł	200	Zobacz
Działka w bezpośredniej bliskości Poznania	—	1 267 m²	500 000 zł	395	Zobacz
Działka ROD Stęszew ul.Kwiatowa	—	350 m²	120 000 zł	343	Zobacz
Działka inwestycyjna 1,995ha Stęszew–świetna lokalizacja przy drodze	ul. Lipowa	19 950 m²	3 567 000 zł	179	Zobacz
Stęszew - Działka AG/ Biura/Hale/Magazyny/Produkcja blisko S5	Sadowa	9 136 m²	2 290 000 zł	251	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszew, ul. Chabrowa 5	—	1 055 m²	195 000 zł	185	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszew, ul. Laskowa 13	—	750 m²	150 000 zł	200	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszew, ul. Laskowa 13	—	2 047 m²	470 810 zł	230	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszew, ul. Kościańska 11	—	634 m²	170 000 zł	268	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszew, ul. Fiołkowa 3	—	1 028 m²	276 634 zł	269	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszew, ul. Bukowska 15	—	7 215 m²	2 000 000 zł	277	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszew, ul. Ks. Wawrzyńca Chybickiego 19	—	539 m²	160 000 zł	297	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszew, ul. Regatowa 5	—	900 m²	270 000 zł	300	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszew, ul. Ks. Wawrzyńca Chybickiego 17	—	532 m²	160 000 zł	301	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszew, ul. Wjazdowa 1	—	416 m²	130 000 zł	313	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszew, ul. Mikołaja Reja 9	—	56 m²	300 000 zł	5 357	Zobacz

Zobacz wszystkie (35) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Stęszew — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Stęszew → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Stęszew

Średnia cena za m² działka w mieście Stęszew to 607 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 688 181 zł. Dane pochodzą z 35 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Stęszew wahają się od 76 zł do 5 357 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Stęszew wzrosły o 13.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.