Lokal · Rynek wtórny · źródło: GRATKA

Żytnia
Warszawa, Wola

17 lipca 2026 52,2391°N · 20,9804°E Sprzedaż
2 900 000 zł
18 880 zł / m²
Pole do negocjacji ~160 117 zł — sprawdź ▾
Cena w normie średnia: 19 945 zł/m² · 30 ofert w dzielnicy
Cena tylko 5% poniżej średniej w dzielnicy Wola
Otwórz mapę
Powierzchnia
153,6 m²
Rynek
wtórny

Karta oceny oferty /00

Metraż
153,6 m²
Cena / m²
18 880 zł
Cena w normie −5%

Opis oferty /01

Lokal użytkowy z wieloletnią umową najmu banku. ROI - stopa zwrotu ok. 6% przed opodatkowaniem.Parter z dużymi witrynami, dostępny dla osób niepełnosprawnych.Najemca miesięcznie płaci:* 14 713,60 zł czynszu najmu netto + 23% VATopłaty administracyjne za lokal i 3 miejsca garażowe (aktualnie 4 881 zł)* media (śmieci, prąd, internet)Bank jest tu od wielu lat. Obecna umowa jest zawarta do IX.2027. Nabywca może ją przedłużyć lub zacząć korzystać z lokalu na własne cele. W cenie dodatkowo dostępne 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym w sąsiednim budynku Żytnia 13.Komunikacja miejska:- tramwaje: 1, 9, 13, 20, 22, 23, 26, 27, 28, 33- autobusy: 100, 106, 171, 190, N42, Z26- metro: najbliższe stacje Daszyńskiego, Płocka, Ratusz Arsenał ok. 1 kmNieruchomość sprzedawana przez osoby fizyczne bez VAT z uwzględnieniem podatku PCC 2%. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Można założyć księgę wieczystą.WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Historia cen /02

21.09.2026
Zmiana ceny
2 900 000 PLN
17.07.2026
Zmiana ceny
3 000 000 PLN

Trend cen w okolicy /04

Co w okolicy /05

W promieniu 1 500 m od orientacyjnej lokalizacji oferty (dane OpenStreetMap).

20
szkół / przedszkoli
najbliżej 325 m
147
przystanków / stacji
najbliżej 81 m
157
sklepów
najbliżej 42 m
76
przychodni / aptek
najbliżej 149 m
Średnia cena / m² (dzielnica) 22 553 zł · 11 ofert tego typu
Sprawdź ceny w okolicy
Ceny lokali — Wola, Warszawa
Realne ceny transakcyjne i trendy z aktów notarialnych — pełny landing cenowy.