Cichy bliźniak w Legionowie - bez Pcc i prowizji
Legionowo

Sprzedaż z ramienia dewelopera - bez podatku PCC i bez prowizji dla kupującego. Oferujemy bliźniak z prywatnym ogródkiem i dwoma miejscami parkingowymi. O INWESTYCJI Inwestycja obejmuje 8 budynków bliźniaczych (16 domów), realizowanych przez dewelopera z wieloletnim doświadczeniem w Legionowie. Deweloper wyróżnia się na tle rynku podejściem do tego, jak powinny być budowane i jak powinny wyglądać domy - najlepiej przekonać się o tym samemu, odwiedzając już ukończone inwestycje. Zapraszamy na prezentację w dowolnym, dogodnym dla Państwa dniu. Zamieszczone wizualizacje mają charakter poglądowy, ale osiedle w rzeczywistości będzie wyglądać bardzo podobnie do przedstawionych renderów - można się o tym przekonać, odwiedzając już gotowe inwestycje dewelopera. POWIERZCHNIA I HARMONOGRAM Powierzchnia użytkowa domu: 76,68 m2 (parter 33,22 m2 + piętro 37,39 m2 + poddasze 6,07 m2). Ważne: podana powierzchnia użytkowa nie uwzględnia dużej części metrażu poddasza. Łączna powierzchnia podłogi wszystkich kondygnacji, wraz z poddaszem, wynosi 117,76 m2. Poddasze będzie miało pełnowymiarowe schody żelbetowe, pełnowymiarowy otwór w stropie oraz okno dachowe - to realna, wygodna przestrzeń do zagospodarowania, a nie techniczny strych. Rok zakończenia budowy: wrzesień 2027. Stan surowy zamknięty (stolarka okienna i drzwiowa) planowany jest już na jesień 2026 r. Środki nabywców zabezpieczone są otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym prowadzonym przez Bank Spółdzielczy w Legionowie. METRAŻ POMIESZCZEŃ Parter (33,22 / 37,52 m2 po podłodze): - wiatrołap: 2,95 m2 - wc: 1,13 m2 - hol: 3,95 m2 - kuchnia: 5,82 m2 - salon z jadalnią: 19,37 m2 - schody: 4,30 m2 Piętro (37,39 / 41,69 m2 po podłodze): - hol: 3,94 m2 - sypialnia: 11,55 m2 - łazienka: 5,91 m2 - pralnia + kotłownia (c.o.): 3,75 m2 - sypialnia: 12,24 m2 - schody: 4,30 m2 Poddasze: - pow. użytkowa: 6,07 m2 / pow. podłogi: 38,55 m2* (*powierzchnia podłogi po podłodze) STANDARD WYKOŃCZENIA - Konstrukcja: ściany zewnętrzne i wewnętrzne z gazobetonu 18 cm, dwa stropy żelbetowe monolityczne (nad parterem i piętrem) - Schody na piętro i poddasze: żelbetowe, lane - Dach: konstrukcja drewniana krokwiowa, pokrycie dachówką cementową w kolorze ceglastym - Docieplenie poddasza pianą PUR (25 cm) oraz zabudowa g-k - w cenie - Okna i drzwi balkonowe: PCV 5-komorowe, trzyszybowe (Umax 1,0 W/m2K), drzwi wejściowe metalowe, ocieplane - Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny (Viessmann albo marka z podobnego segmentu) z zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach - Wykończenie wewnętrzne: tynki gipsowe maszynowe, posadzki (szlichty) na każdej kondygnacji łącznie ze strychem, parapety wewnętrzne - Media: wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja) + internet światłowodowy; punkty elektryczne do aranżacji wg potrzeb kupującego - Zagospodarowanie terenu: kostka ażurowa na drodze osiedlowej i miejscach parkingowych, chodnik z kostki przy budynkach, brama wjazdowa ze sterowaniem elektrycznym, furtka z domofonem, indywidualny zamykany kosz na śmieci dla każdego domu - Elastyczność: rozmieszczenie ścian działowych oraz punktów elektrycznych i hydraulicznych do ustalenia z klientem LOKALIZACJA Osiedle znajduje się w spokojnej, kameralnej części Legionowa, otoczonej zielenią i sosnowym lasem - cicha okolica, czyste powietrze, z dala od zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych punktów usługowych: - piękny sosnowy las - 3 min pieszo - przystanek autobusowy - 150 m (linia lokalna oraz linia warszawska miejska - dojazd do Żerania/FSO) - dworzec PKP - 18 min pieszo - szpital - 6 min pieszo - paczkomat - 6 min pieszo - przedszkole - 4 min pieszo - supermarket - 900 m - sklep Żabka - 6 min pieszo - parafia Matki Bożej Fatimskiej - 4 min pieszo - Jezioro Zegrzyńskie - ok. 10 min samochodem - Galeria Północna - ok. 12 min samochodem Sąsiedztwo: bezpośrednio przylegająca działka jest wąska, co w praktyce wyklucza intensywną zabudowę w najbliższej przyszłości - dodatkowa gwarancja spokoju i prywatności. Po drugiej stronie znajduje się zabudowa jednorodzinna, która nie wskazuje na plany intensywnej rozbudowy okolicy. FINANSOWANIE Współpracujemy ze wszystkimi bankami działającymi na rynku i pomagamy na każdym etapie uzyskania kredytu hipotecznego na zakup domu. Możemy również polecić sprawdzoną firmę wykończeniową do prac wykończeniowych nowego domu 'pod klucz'. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację inwestycji - w dowolnym, dogodnym dla Państwa dniu. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.