Działka willowa na końcu ulicy
Kędzierzyn-Koźle, Koźle

Na sprzedaż unikatowy, w pełni uzbrojony grunt budowlany o powierzchni 1617 m², zlokalizowany w Kędzierzynie-Koźlu na Osiedlu Zachód, na samym końcu ul. Tadeusza Jasińskiego nr 17 (działka nr 2999/2). Elitarna przestrzeń o charakterze rezydencjalnym, przygotowana pod budowę komfortowej willi z dużym ogrodem, szerokim podjazdem i pełną intymnością. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: * Koniec ślepej uliczki: Parcela położona jest na samym końcu zamkniętej drogi miejskiej. Gwarantuje to absolutną ciszę, całkowity brak ruchu samochodowego pod oknami oraz bezcenną prywatność – nikt nie zagląda w talerz na tarasie. * Potężna przestrzeń rezydencjalna: Metraż 1617 m² daje ogromną swobodę aranżacji, oferując znacznie więcej swobody i przestrzeni życiowej niż ciasne, standardowe działki 600-800 m². INFRASTRUKTURA PREMIUM = GIGANTYCZNE OSZCZĘDNOŚCI NA STARCIE: Ulica Jasińskiego przeszła kompleksową, gruntowną modernizację miejską, co dla przyszłego inwestora oznacza oszczędność kilkadziesiąt tysięcy złotych już na samym etapie przygotowania budowy: * Miejska kanalizacja deszczowa: Absolutna rzadkość na rynku działek. Pozwala legalnie, bezpiecznie i bezkosztowo wpiąć rynny w sieć miejską (0 zł wydatków na drogie drenaże, studnie chłonne czy zbiorniki retencyjne). * Wszystkie media przy granicy: Prąd, woda i kanalizacja znajdują się bezpośrednio przy działce. Unikasz miesięcy biurokracji, ciągnięcia sieci z daleka i drogich projektów przyłączy. * Nowa nawierzchnia i potężna podbudowa: Nowa kostka brukowa, chodniki i nowoczesne oświetlenie LED. Wyjątkowo solidna podbudowa drogowa sprawia, że ciężki sprzęt budowlany oraz gruszki z betonem wjadą pod samą działkę w każdą pogodę (0 zł wydatków na utwardzanie dojazdu płytami czy tłuczniem). INFORMACJE FORMALNE: * Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń. * Działka sprzedawana jest w obecnym stanie (porządkowanie i koszenie samosiejek po stronie kupującego przy przygotowaniu placu budowy). * Cena: 485 000 zł (300 zł/m²). Cena odzwierciedla unikalny, gotowy standard infrastruktury i jest ostateczna. Zapraszam do kontaktu wyłącznie zdecydowane osoby, które szukają ciszy, prestiżu i chcą wybudować swój dom w standardzie premium. Biurom nieruchomości i pośrednikom serdecznie dziękuję.