Rejestr · Kędzierzyn-Koźle · opolskie

Ceny działek w Kędzierzynie-Koźlu — 2026

Średnia cena za m² działek w Kędzierzynie-Koźlu to 378 zł. Analiza 82 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (1644) Ceny domów (201) Ceny działek (115) Ceny lokali (124)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Kędzierzynie-Koźlu — wszystkie typy

Średnia cena m²

378 zł

Zakres m²

14 – 5 396 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Kędzierzynie-Koźlu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Kędzierzynie-Koźlu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Kędzierzynie-Koźlu?

Przy średniej cenie 378 zł/m² w Kędzierzynie-Koźlu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Kędzierzynie-Koźlu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
sprzedam działkę budowlaną 1126 m2 w Koźlu ul Dunikowskiego 30	Koźle	1 126 m²	325 000 zł	289	Zobacz
Działka Budowlana 560 M² – Pod Dom Lub Działalność – Blachownia	Blachownia Śląska	560 m²	190 000 zł	339	Zobacz
Sprzedam teren inwestycyjny, Kędzierzyn Koźle, Blachownia	Blachownia Śląska	72 241 m²	8 669 000 zł	120	Zobacz
Działka 2,26 ha w Cisowej – cisza, natura, przestrzeń, podatek 0 zł	Cisowa	22 586 m²	350 000 zł	16	Zobacz
Działka 43 ary Wiklinowa , Koźle	—	4 302 m²	690 000 zł	160	Zobacz
Działka Przy Plantach – Ścieżka Do Parku, Uzbrojona, Cisza	Koźle	623 m²	159 000 zł	255	Zobacz
Działka willowa na końcu ulicy	Koźle	1 617 m²	485 000 zł	300	Zobacz
Działka budowlana Kłodnica ul. Stanisława Witkiewicza 10,5 ar	Kłodnica	1 050 m²	220 000 zł	210	Zobacz
Działka budowlana na sprzedaż w Kłodnicy	Kłodnica	800 m²	190 000 zł	238	Zobacz
NA SPRZEDAŻ – TEREN PRZEMYSŁOWY w Kędzierzynie-Koźlu, obręb Blachownia	Blachownia	8 944 m²	450 000 zł	50	Zobacz
Działka budowlana, 10a, osiedle Cisowa	Cisowa	1 000 m²	200 000 zł	200	Zobacz
Działka budowlana 10a, osiedle Cisowa	Cisowa	1 000 m²	200 000 zł	200	Zobacz
Sprzedam dzialke budowlaną	Koźle-Port	780 m²	190 000 zł	244	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną 10 ar	—	1 021 m²	147 000 zł	144	Zobacz
Okazja!!!Duża działka budowlana 60 arów	Blachownia Śląska	6 092 m²	230 000 zł	38	Zobacz
Na sprzedaż ROD Działka, 572 m² (5,7 ara) Kuźniczki, Kędzierzyn-Koźle	Żabieniec	572 m²	18 000 zł	31	Zobacz
10 Minut Od Kędzierzyna-Koźla!	—	1 865 m²	120 000 zł	64	Zobacz
Działka ogrodnicza ROD, z altaną i szklarnią	Kędzierzyn	300 m²	27 000 zł	90	Zobacz
Spezedam Duża Dzialka ROD Ogródek 600m2 Wiekszyce za Stadionem Okazja!	Koźle	600 m²	8 500 zł	14	Zobacz
Działka budowlana	Kuźniczka	754 m²	202 725 zł	269	Zobacz

Zobacz wszystkie (82) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kędzierzyn-Koźle — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kędzierzyn-Koźle → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Kędzierzynie-Koźlu

Średnia cena za m² działka w Kędzierzynie-Koźlu to 378 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 454 464 zł. Dane pochodzą z 82 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Kędzierzynie-Koźlu wahają się od 14 zł do 5 396 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.