Rejestr · Baborów · Opolskie

Ceny działek w Baborowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Baborowie to 103 zł. Analiza 35 aktualnych ofert — spadek o 6% r/r.

Ceny mieszkań (45) Ceny domów (12) Ceny działek (45)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Baborowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

103 zł

Zakres m²

10 – 870 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Baborowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Baborowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Baborowie?

Przy średniej cenie 103 zł/m² w Baborowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Baborowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana w mieście z mediami	—	1 501 m²	173 000 zł	115	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów	—	5 597 m²	221 400 zł	40	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów, ul. Wiejska	—	23 m²	20 000 zł	870	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów, ul. Głubczycka	—	701 m²	64 150 zł	92	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów, ul. Wiejska	—	912 m²	70 000 zł	77	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów, ul. Opawska 3	—	470 m²	36 000 zł	77	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów, ul. Widokowa	—	1 303 m²	70 700 zł	54	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów	—	1 321 m²	70 000 zł	53	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów	—	1 175 m²	62 000 zł	53	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów	—	900 m²	40 850 zł	45	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów, ul. Głubczycka 14	—	930 m²	40 000 zł	43	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów	—	19 195 m²	200 000 zł	10	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów, ul. Głubczycka	—	622 m²	20 610 zł	33	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów, ul. Wiejska	—	1 708 m²	41 670 zł	24	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów, ul. Osiedle Akacjowe	—	529 m²	10 000 zł	19	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów	—	169 m²	3 000 zł	18	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów, ul. Osiedle Akacjowe	—	1 749 m²	30 000 zł	17	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów, ul. Fabryczna	—	53 538 m²	892 000 zł	17	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów	—	4 509 m²	67 250 zł	15	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Baborów	—	503 m²	7 500 zł	15	Zobacz

Zobacz wszystkie (35) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Baborów — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Baborów → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Baborowie

Średnia cena za m² działka w Baborowie to 103 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 141 689 zł. Dane pochodzą z 35 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Baborowie wahają się od 10 zł do 870 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Baborowie spadły o 6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.