Rejestr · Kędzierzyn-Koźle · opolskie

Ceny mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu to 4 734 zł. Analiza 1 626 aktualnych ofert — spadek o 8.8% r/r.

Ceny mieszkań (1644) Ceny domów (201) Ceny działek (115) Ceny lokali (124)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Kędzierzynie-Koźlu — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 734 zł

Zakres m²

548 – 14 006 zł

Aktualne oferty

1 626

Zmiana r/r

-8.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Kędzierzyn-Koźle

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Kędzierzynie-Koźlu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Kędzierzynie-Koźlu?

Przy średniej cenie 4 734 zł/m² w Kędzierzynie-Koźlu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Kędzierzynie-Koźlu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2-pokojowe mieszkanie z balkonem na Piastach	Kędzierzyn	38 m²	215 000 zł	5 658	Sprawdź cenę
Mieszkanie na parterze 49 m2 - sprzedaż, śródmieście, duża piwnica, s...	Koźle	49 m²	290 000 zł	5 882	Sprawdź cenę
Duże mieszkanie w Koźlu! 75m² + strych + 2 piwnice! Przy parku i zamku...	Koźle	75 m²	299 999 zł	4 000	Sprawdź cenę
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem	Kędzierzyn	57 m²	349 000 zł	6 123	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 53 m	Śródmieście	50 m²	340 000 zł	6 800	Sprawdź cenę
Sprzedam unikatowe mieszkanie w domu wielorodzinnym	Kłodnica	197 m²	710 000 zł	3 603	Sprawdź cenę
Mieszkanie 36, 88 m2 z wyposażeniem	Śródmieście	37 m²	245 000 zł	6 643	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż	Sławięcice	54 m²	199 000 zł	3 685	Sprawdź cenę
OKAZJA, 2 pokojowe mieszkanie w Azotach, Balkon	—	33 m²	152 000 zł	4 606	Sprawdź cenę
2 pokoje - 49m2 \| do remontu \| ul. Lompy 7	—	49 m²	208 400 zł	4 253	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie z miejscem postojowym, klimatyzacją i garderobą	Koźle	71 m²	362 000 zł	5 099	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje 1p 48m2 środkowa klatka po remoncie ndm	Kędzierzyn	48 m²	325 000 zł	6 771	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 2 pokoje, 33,60 m², do remontu – Kędzierzyn Koźle	Blachownia	34 m²	136 000 zł	4 048	Sprawdź cenę
Mieszkanie 48m2 NDM bez podzielników 1pietro	Kędzierzyn	48 m²	299 000 zł	6 229	Sprawdź cenę
Mieszkanie 55 m², 2 pokoje, park, możliwość garażu	—	48 m²	235 000 zł	4 886	Sprawdź cenę
Duże mieszkanie otoczone zielenią	Sławięcice	75 m²	429 000 zł	5 758	Sprawdź cenę
Kawalerka 23,63 m² \| Kędzierzyn-Koźle - Śródmieście	—	24 m²	125 000 zł	5 290	Sprawdź cenę
Duże mieszkanie 73,76 m² 1. piętro \| 2 balkony \| Azoty	—	74 m²	390 000 zł	5 287	Sprawdź cenę
2 pokoje 48,3 m² \| Kędzierzyn-Koźle, Zachód	—	48 m²	279 000 zł	5 776	Sprawdź cenę
Przestronne 63 m² NOWA CENA!!	Blachownia Śląska	63 m²	290 000 zł	4 603	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 626) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu

Średnia cena za m² mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu to 4 734 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 235 548 zł. Dane pochodzą z 1626 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Kędzierzynie-Koźlu wahają się od 548 zł do 14 006 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu spadły o 8.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.