Rejestr · Kędzierzyn, Kędzierzyn-Koźle

Ceny mieszkań — Kędzierzyn, Kędzierzyn-Koźle — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Kędzierzyn to 6 386 zł. Analiza 36 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (36)

Średnia cena m²

6 386 zł

Zakres m²

4 139 – 9 300 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Kędzierzyn, miesiąc po miesiącu.

Inne dzielnice miasta Kędzierzyn-Koźle

Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.

← Wróć do cen mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Kędzierzyn?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Kędzierzyn?

Przy średniej cenie 6 386 zł/m² w dzielnicy Kędzierzyn starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Kędzierzyn

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2-pokojowe mieszkanie z balkonem na Piastach	Kędzierzyn	38 m²	215 000 zł	5 658	Sprawdź cenę
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem	Kędzierzyn	57 m²	349 000 zł	6 123	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje 1p 48m2 środkowa klatka po remoncie ndm	Kędzierzyn	48 m²	325 000 zł	6 771	Sprawdź cenę
Mieszkanie 48m2 NDM bez podzielników 1pietro	Kędzierzyn	48 m²	299 000 zł	6 229	Sprawdź cenę
Słoneczne 2 pokojowe mieszkanie na Pogorzelcu świeżo po remoncie	Kędzierzyn	35 m²	258 000 zł	7 371	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Kędzierzyn-Koźle	Kędzierzyn	58 m²	280 000 zł	4 828	Sprawdź cenę
2 pokoje\|gotowe do zamieszkania\|47,65 m²\|Śródmieście\|balkon + piwnica	Kędzierzyn	48 m²	320 000 zł	6 716	Sprawdź cenę
Mieszkanie do remontu na sprzedaż – ul. 1 Maja 9C	Kędzierzyn	50 m²	230 000 zł	4 628	Sprawdź cenę
Przestronna kawalerka 37 m² w centrum miasta, ul. Gagarina	Kędzierzyn	37 m²	176 000 zł	4 757	Sprawdź cenę
Kawalerka w centrum miasta 22 mkw	Kędzierzyn	22 m²	187 000 zł	8 500	Sprawdź cenę
Sprzedam zadbane mieszkanie 2 pokojowe os. Piastów	Kędzierzyn	38 m²	290 000 zł	7 632	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 63 m² z balkonem i piwnicą – ul. 9 Maja 8	Kędzierzyn	63 m²	419 000 zł	6 651	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokoje z balkonem - piasty	Kędzierzyn	49 m²	305 000 zł	6 263	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, oś. Leśna	Kędzierzyn	49 m²	329 000 zł	6 714	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 64 m² \| Balkon \| I piętro \| Bez pośredników	Kędzierzyn	64 m²	365 000 zł	5 703	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2pok. Ip z balkonem Wschód	Kędzierzyn	52 m²	333 000 zł	6 420	Sprawdź cenę
Okazja ! Mieszkanie 36m2 w Śródmieściu z piwnicą	Kędzierzyn	36 m²	149 000 zł	4 139	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Kędzierzyn-Koźle	Kędzierzyn	50 m²	349 000 zł	6 980	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 45 M2 z balkonem i piwnicą	Kędzierzyn	45 m²	270 000 zł	6 000	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	Kędzierzyn	48 m²	399 000 zł	8 313	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (36) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Kędzierzyn

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Kędzierzyn (Kędzierzynie-Koźlu) to 6 386 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 342 172 zł. Dane pochodzą z 36 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Kędzierzyn wahają się od 4 139 zł do 9 300 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.