Rejestr · Kędzierzyn-Koźle · Opolskie
Ceny lokali w Kędzierzynie-Koźlu — 2026
Średnia cena za m² lokali w Kędzierzynie-Koźlu to 3 100 zł. Analiza 122 aktualnych ofert — wzrost o 87.9% r/r.
Pełny rejestr cen nieruchomości w Kędzierzynie-Koźlu — wszystkie typyŚrednia cena m²
3 100
zł
Zakres m²
611 – 38 335
zł
Aktualne oferty
122
Zmiana r/r
+87.9%
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² lokali w Kędzierzynie-Koźlu, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na Kędzierzynie-Koźlu?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Kędzierzynie-Koźlu?
Przy średniej cenie 3 100 zł/m² w Kędzierzynie-Koźlu
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie lokale na sprzedaż w Kędzierzynie-Koźlu
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.
Najczęstsze pytania o ceny lokali w Kędzierzynie-Koźlu
Średnia cena za m² lokal w Kędzierzynie-Koźlu to 3 100 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 126 010 zł. Dane pochodzą z 122 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Kędzierzynie-Koźlu wahają się od 611 zł do 38 335 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w Kędzierzynie-Koźlu wzrosły o 87.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.