Istebna 66 arów + dom + staw + widok
Istebna

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Istebna widokowa nieruchomość 6600 m² + dom + staw w tym 1600 m² działki budowlanej Beskid ŚląskiNa sprzedaż nieruchomość w Istebnej z istniejącym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy ok. 125 m² (dom drewniany na podmurówce, w stanie do rozbiórki lub odbudowy), stawem oraz działkami o łącznej powierzchni ok. 6600 m².Położenie w sercu Beskidu Śląskiego zapewnia ciszę, widoki oraz bardzo duży potencjał rekreacyjno-inwestycyjny.Nieruchomość obejmuje dwie działki o odmiennym przeznaczeniu w MPZP:UKŁAD NIERUCHOMOŚCIDziałka nr 2394/2 ok. 4100 m²w tym ok. 1600 m² teren zabudowy R/MNpozostała część: tereny rolne, łąki i zieleńna działce znajduje się budynek mieszkalny ok. 125 m² (drewniany, na podmurówce, stan bardzo zły do rozbiórki lub odbudowy)najwyższy punkt działki (część północno-zachodnia) najbardziej widokowa lokalizacjaszerokość działki: ok. 25 m (w najszerszym miejscu)ok. 17 m przy drodzebrak sąsiadów od strony południowej i wschodniejnaturalna prywatność i bardzo dobra ekspozycja widokowaDziałka nr 2394/3 ok. 2500 m²teren oznaczony MPZP jako 86ZL (lasy / zieleń leśna)działka niezabudowanana terenie znajduje się stawcharakter rekreacyjno-leśnynaturalne otoczenie i klimat górskiej enklawyMPZP KLUCZOWE INFORMACJEDla terenu R/MN (ok. 1600 m²):Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie:budynków wolnostojących i bliźniaczychzabudowy zgodnej z tradycją Beskidu ŚląskiegoParametry zabudowy:dachy dwuspadowe lub wielospadowe (35°45°)zakaz dachów płaskichmateriały: drewno, kamień, dachówka, gontzakaz tworzyw sztucznych na elewacjachwysokość do ok. 10 m (2,5 kondygnacji)obowiązek miejsc parkingowych na działcezakaz działalności uciążliwejobowiązek dostosowania do krajobrazuuwarunkowania geotechniczne terenów górskichDla terenu 86ZL:lasy ochronne i zieleń leśnabrak zabudowy mieszkaniowejdopuszczalna infrastruktura turystyczna i leśnaścieżki piesze i rowerowemiejsca biwakowemała architektura (ławki, wiaty)ni