Kobierzyńska
Kraków, Dębniki

Na sprzedaż lokal usługowy stanowiący gotowiec inwestycyjny z aktywną umową dzierżawy oraz gwarantowanym przychodem z najmu na poziomie 2 500 zł miesięcznie.ROI 6%Najważniejsze informacje:• Cena nieruchomości: 499 000 zł brutto• Czynsz administracyjny wraz z mediami: ok. 790 zł miesięcznie• Rok budowy budynku: 2006• Rok przekształcenia lokalu: 2024• Przychód z dzierżawy: 2 500 zł miesięczniePrezentujemy wyjątkowy lokal o wysokim standardzie wykończenia. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i kameralnej inwestycji Zakrzówek Residence, zapewniającej wysoki komfort użytkowania oraz atrakcyjną lokalizację.Nieruchomość posiada status lokalu niemieszkalnego (użytkowego) i w takim charakterze jest sprzedawana. Obiekt pierwotnie pełnił funkcję hotelu, a następnie został przekształcony na budynek mieszkalny. Lokal został przekształcony w 2024 roku.Lokalizacja:• Adres: ul. Kobierzyńska 47, Kraków (Zakrzówek Residence)• Doskonała komunikacja – w pobliżu skrzyżowania ulic Kobierzyńskiej i Grota-Roweckiego oraz ulicy Pychowickiej• Blisko przystanków tramwajowych i autobusowych Grota-Roweckiego, zapewniających szybki dojazd do centrum miasta• W sąsiedztwie Pasaż Kapelanka, sklep Kaufland oraz centrum biznesowe• W pobliżu tereny rekreacyjne: Zakrzówek oraz park rzeki WilgiJest to interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej przychód od pierwszego dnia po zakupie, bez konieczności poszukiwania najemcy.KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:Patrycja Flizak MB ESTATES\"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C\" lokal użytkowy na sprzedaż, lokal handlowy, lokal usługowy, nieruchomość komercyjna, lokal inwestycyjny, witryna, parter, centrum, duży ruch pieszyFor sale: investment-ready commercial premises with an active lease agreement and guaranteed rental income of PLN 2,500 per mo