Wyzwolenia
Dźwirzyno, Wyzwolenia

2 hektary nad samym morzem z potencjałem deweloperskim - na sprzedaż.WGN Nieruchomości Kłodzko prezentuje na sprzedaż prosperujący ośrodek wypoczynkowo-turystyczny z wieloletnią tradycją położony w nadmorskiej miejscowości Dźwirzyno, powiat kołobrzeski, województwo zachodniopomorskie.Ośrodek położony jest na działce o powierzchni 20 831 m2 (2,0831 ha), w atrakcyjnym położeniu: przy głównej drodze biegnącej przez miejscowość, w niedalekiej odległości od morza - 100 m od plaży, jedynie 2 minuty pieszo.Przy chodniku głównej drogi biegnącej przez Dźwirzyno na gruncie należącym do oferowanej nieruchomości wynajmowany jest grunt pod pas handlowy, na którym ustawione są w sezonie stoiska.MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:Dla terenu przyjęty jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 31 maja 2007 r., w którym nieruchomość oznaczona symbolem B34a UT, U posiada zawarte treści m.in.:1. przeznaczenie:- podstawowe: tereny zabudowy usług turystycznych - ośrodek wypoczynkowy, kolonie- uzupełniające: zaplecze ośrodka, urządzenie rekreacji, usługi wielofunkcyjne - handlu i gastronomii2. zasady zagospodarowania terenu:- dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu zrealizowanych zgodnie z wydanymi pozwoleniami na budowę- dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy, rozbudowę oraz budowę nowych budynków- dopuszcza się nową zabudowę usług handlu i gastronomii od strony dróg 10KDL i 11 KDL, w jednostce B34a UT, U oraz od strony dróg 07KDL, 11KDL i 40 KDD w jednostce B34b UT, U3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - dopuszcza się zwiększenie istniejącej powierzchni zabudowy turystycznej o 20%, nowa powierzchnia zabudowy usług handlu i gastronomii do 350 m2 w każdej jednostce z tym, że min. 50% powierzchni musi zostać zlokalizowane od strony drogi 11KDL- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 35%- wysokość zabudowy, geometria dachu -