Rejestr · Dźwirzyno · zachodniopomorskie

Ceny lokali w mieście Dźwirzyno — 2026

Średnia cena za m² lokali w mieście Dźwirzyno to 15 456 zł. Analiza 206 aktualnych ofert — spadek o 10.2% r/r.

Ceny mieszkań (105) Ceny domów (31) Ceny działek (94) Ceny lokali (208)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dźwirzyno — wszystkie typy

Średnia cena m²

15 456 zł

Zakres m²

1 272 – 27 778 zł

Aktualne oferty

206

Zmiana r/r

-10.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w mieście Dźwirzyno, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dźwirzyno?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dźwirzyno?

Przy średniej cenie 15 456 zł/m² w mieście Dźwirzyno starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w mieście Dźwirzyno

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Pensjonat na sprzedaż, 4095 m², 30 pomieszczeń Kołobrzeg Dźwirzyno	Wyzwolenia	4 096 m²	16 663 900 zł	4 069	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	29 m²	290 030 zł	9 875	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	28 m²	780 000 zł	27 778	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	25 m²	282 576 zł	11 200	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	27 m²	299 000 zł	11 165	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	25 m²	281 000 zł	11 107	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	38 m²	409 000 zł	10 866	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	45 m²	485 065 zł	10 832	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	38 m²	409 000 zł	10 626	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	47 m²	482 920 zł	10 379	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	38 m²	376 300 zł	10 000	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	29 m²	290 030 zł	9 882	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Południowa 12B	—	4 m²	5 000 zł	1 272	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	45 m²	410 000 zł	9 061	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Południowa 12B	—	3 m²	25 000 zł	9 025	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	46 m²	410 000 zł	8 970	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	26 m²	230 000 zł	8 939	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 29	—	28 m²	140 000 zł	4 995	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Południowa 12B	—	3 m²	5 000 zł	1 832	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Dźwirzyno, ul. Południowa 12B	—	3 m²	5 000 zł	1 563	Zobacz

Zobacz wszystkie (206) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w mieście Dźwirzyno

Średnia cena za m² lokal w mieście Dźwirzyno to 15 456 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 560 607 zł. Dane pochodzą z 206 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dźwirzyno wahają się od 1 272 zł do 27 778 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w mieście Dźwirzyno spadły o 10.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.