Rejestr · Dźwirzyno · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w mieście Dźwirzyno — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dźwirzyno to 14 080 zł. Analiza 104 aktualnych ofert — spadek o 27.9% r/r.

Ceny mieszkań (105) Ceny domów (31) Ceny działek (94) Ceny lokali (208)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dźwirzyno — wszystkie typy

Średnia cena m²

14 080 zł

Zakres m²

1 958 – 22 683 zł

Aktualne oferty

104

Zmiana r/r

-27.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dźwirzyno, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dźwirzyno?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dźwirzyno?

Przy średniej cenie 14 080 zł/m² w mieście Dźwirzyno starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Dźwirzyno

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Luksusowy apartament z widokiem na basen – idealna inwestycja!	Wczasowa	23 m²	523 967 zł	22 683	Sprawdź cenę
Apartament nad morzem w Dźwirzynie \| ALEJA POŁUDNIOWA \| M11	—	37 m²	580 000 zł	15 877	Sprawdź cenę
Apartament w 5* hotelu Havet na plaży	—	33 m²	485 000 zł	14 733	Sprawdź cenę
Wyjątkowy w skali osiedla , dwie sypialnie, trzy (!) tarasy, Ogródek.	—	51 m²	740 000 zł	14 510	Sprawdź cenę
Mieszkanie nad morzem Dźwirzyno ALEJA POŁUDNIOWA	Al. Południowa	39 m²	590 000 zł	15 159	Sprawdź cenę
Mieszkanie nad morzem Dźwirzyno ALEJA POŁUDNIOWA	Al. Południowa	37 m²	550 000 zł	15 044	Sprawdź cenę
Mieszkanie nad morzem Dźwirzyno ALEJA POŁUDNIOWA	Aleja Południowa	37 m²	550 000 zł	15 044	Sprawdź cenę
Mieszkanie nad morzem Dźwirzyno ALEJA POŁUDNIOWA	Aleja Południowa	39 m²	590 000 zł	15 159	Sprawdź cenę
Mieszkanie nad morzem Dźwirzyno ALEJA POŁUDNIOWA	Al. Południowa	39 m²	590 000 zł	15 159	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogrodem nad morzem ALEJA POŁUDNIOWA	Al. Południowa	71 m²	900 000 zł	12 658	Sprawdź cenę
Mieszkanie nad morzem Dźwirzyno ALEJA POŁUDNIOWA	Al. Południowa	37 m²	550 000 zł	15 044	Sprawdź cenę
Mieszkanie nad morzem 2-pokoje \| ALEJA POŁUDNIOWA \| M2	ul. Aleja Południowa	39 m²	590 000 zł	15 159	Sprawdź cenę
NADMORSKI APARTAMENT PREMIUM BEZ PCC	Dźwirzyno	24 m²	490 419 zł	20 349	Sprawdź cenę
Apartament inwestycyjny,baseny,spa,morze,jezioro	—	47 m²	699 750 zł	15 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dźwirzyno, ul. Południowa 14	—	51 m²	490 962 zł	9 559	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dźwirzyno, ul. Południowa 14A	—	32 m²	315 000 zł	9 906	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dźwirzyno, ul. Południowa 14	—	37 m²	361 563 zł	9 780	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dźwirzyno, ul. Południowa 14	—	51 m²	496 572 zł	9 657	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dźwirzyno, ul. Południowa 14	—	34 m²	296 290 zł	8 628	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia 11C	—	60 m²	420 000 zł	7 059	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (104) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Dźwirzyno

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Dźwirzyno to 14 080 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 548 804 zł. Dane pochodzą z 104 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dźwirzyno wahają się od 1 958 zł do 22 683 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Dźwirzyno spadły o 27.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.