LOKAL NA BIURO PRZYCHODNIE EDUKACJĘ
Warszawa, Ursynów

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego na pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego budynku wybudowanego w latach 80 dwudziestego wieku na terenie Ursynowa PółnocnegoAtutem oferty jest lokalizacja - 10 km do Centrum, 500 m do Stacji Metra Ursynów, dogodny dojazd do ul. Puławskiej oraz na Lotnisko Chopina. Budynek posadowiony na terenie objętym MPZP w obszarze C3.3 U –zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii, biur i administracji a także zdrowia. OPIS LOKALU:*powierzchnia 299 m2;*status prawny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW (możliwość przekształcenia do pełnej własności);*lokal jednopoziomowy, trzy wejścia, składa się z holu wejściowego, 7 gabinetów i pokoju socjalnego oraz 3 łazienek;*stan techniczny - w ostatnich latach przeprowadzono kapitalny remont z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej , wewnętrznych instalacji i posadzki a także elewacji budynku (łącznie z ociepleniem);( w każdym pomieszczeniu parapet - konglomerat; wykończanie ścian: tapeta polistrowa malowana; okna nowe aluminiowe 3 szybowe; drzwi - nowe, 90 cm (wszystkie) drewno/laminat; Łazienki - nowe, 3 szt, w tym jedna dostosowana do obsługi osób niepełnosprawnych. Oświetlenie - nowe, na ogół świetlówki T5 lub LED-y.*wysokość lokalu na piętrze 3,20 m, sufit podwieszany jest na wysokości 2.80, w przestrzeni między stropem i sufitem (~40 cm) biegną instalacje;*na dachu panele fotowoltaniczne, które minimalizują zużycie prądu. INSTALACJE:1. wentylacyjna: obieg zamknięty, filtrowany, system dodaje ok 20% świeżego powietrza, czerpnia świeżego powietrza na dachu;2. klimatyzacja: cały lokal jest klimatyzowany, centrala klimatyzacyjna jest w piwnicy, w każdym pokoju jest zainstalowany termostat;3. wodna/kanalizacyjna: Instalacja wodna doprowadzona do każdego gabinetu, woda (zimna) z miasta, licznik wody w lokalu, rozliczenie przez Spółdzielnię, woda cieplna przygotowywana na miejscu w kotle zasilanym pompą ciepłą (najtańszy sposób ogrzewania