Inwestycja biurowiec, hale, garaże, blisko A4!
Ruda Śląska

OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI. Oferujemy Państwu do sprzedaży kompleks biurowo-usługowo-handlowy z zapleczem magazynowym zlokalizowany w Rudzie Śląskiej, dzielnica Wirek. Na obiekt składają się następujące budynki: budynek biurowo-usługowo-handlowy: dwukondygnacyjny, podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 818,99 m2, oddany do użytkowania w 1972 roku, poddany kapitalnemu remontowi w 2018 roku który obejmował: termomodernizację, wymianę stolarki okiennej, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, CO, teleinformatycznej, alarmowej oraz wymianę posadzek. W 2019 roku powstała nowa kotłownia gazowa. Konstrukcja mieszana żelbetowo-murowana. Budynek ocieplony styropianem + tynk silikonowy. Stolarka okienna PCV, witryny aluminiowe. Schody betonowe monolityczne, obłożone płytkami ceramicznymi, balustrada stalowa. Wykaz powierzchni kondygnacji: - piwnice: 270,52 m2 - parter: 270,86 m2 - piętro 277,61 m2. 3 magazyny (hale magazynowe) w konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy 270 m2, niepodpiwniczone; dach pokryty blachą trapezową i styropapą, 4 garaże w konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy 60 m2, wiata garażowa w konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy 89,90 m2 i wysokości 3,68 m2; rok budowy 2019. Działka płaska, ogrodzona o kształcie zbliżonym do prostokąta o pow. 2418 m2 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na terenie kompleksu znajduje się plac parkingowy przystosowany dla samochodów ciężarowych, wyłożony trylinką. Całość obiektu jest ogrodzona i zabezpieczona bramą wjazdową. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. Poczucie bezpieczeństwa zwiększa system alarmowy z powiadomieniami, monitoring wewnętrzny oraz zewnętrzny. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość objęta symbolem 13MWU- Teren zabudowy wielorodzinnej z dopuszczeniem usług. Media: -energia elektryczna, -woda, -gaz ziemny, -kanalizacja miej