Głuszców
Katowice, Kostuchna

Kupujący nie płaci prowizji oraz PCC.Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położone w prestiżowej części Katowic Kostuchnie, tuż obok Osiedla Bażantowo. Kameralna inwestycja obejmuje jedynie 10 domów, tworząc spokojną, zamkniętą i ogrodzoną enklawę idealną dla rodzin ceniących komfort, bezpieczeństwo i wysoką jakość życia.Oferowany dom położony jest na działce o powierzchni 344 m i posiada 151 m powierzchni użytkowej. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców oraz maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.Rozkład pomieszczeńParter:garaż w bryle budynku ok. 20 m, przestronny salon z kuchnią ok. 30 m, hol + schody ok. 7 m, WC ok. 2 m.Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie części dziennej oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu.Piętro:4 komfortowe pokoje, główna sypialnia z garderobą ok. 22 m, duża łazienka ok. 11 m, osobna pralnia.Rzuty pomieszczeń wysyłamy na życzenie.Standard wykonaniaDomy realizowane są z wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych technologii zapewniających komfort użytkowania i energooszczędność.Konstrukcja i materiały:ściany z pustaków ceramicznych POROTHERM, ocieplenie budynku styropianem 20 cm, dach kryty dachówką cementową CREATON gwarancja 10 lat, ocieplenie dachu wełną mineralną 20 cm, strop międzykondygnacyjny monolityczny żelbetowy, okna trzyszybowe VEKA producent Okna Śląsk, wylewki anhydrytowe 58 cm (garaż wylewka cementowa).Instalacje i ogrzewanie:pompa ciepła YORK YKF07CNC monoblok, ogrzewanie CO i CWU z pompy ciepła, gwarancja na pompę ciepła 5 lat, bufor ciepła 80 L, zasobnik CWU 200 L z dodatkową grzałką elektryczną, przygotowana instalacja pod fotowoltaikę wraz ze skrzynką przyłączeniową i zabezpieczeniami.Dodatkowe udogodnienia:wyprowadzenie wody do ogrodu, system zagospodarowania deszczówki woda z rynien odprowadzana do studzienki o pojemności ok. 0,60,7 m z możliwością wykorzystania do podlewania ogrodu, nadmiar wody odprowadzany do kanalizacji deszczowej, indywidu