Dom 240m2,działka 11 arów,Bochnia,Krzeczków/Łychów
Bochnia

Na sprzedaż 6 pokojowy dom o powierzchni 210 m2 z poddaszem do adaptacji oraz garażem w bryle budynku na działce 11 arowej w miejscowości Bochnia. Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail LOKALIZACJA : Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bogatej w tereny zielone okolicy przy ulicy Krzęczków/Łychów w Bochni w województwie małopolskim w odległości 2,5 km od centrum miasta Bochnia. W centrum miejscowości znajdują się sklepy, przedszkola, szkoła podstawowa, straż pożarna, przystanki autobusowe, restauracje, paczkomat, kościół itd Niewątpliwie ogromnym atutem lokalizacji nieruchomości jest mnogość oraz bliskość terenów zielonych, sprzyjających aktywnemu odpoczynkowi i rekreacji. KOMUNIKACJA : Do centrum Bochni jazda samochodem zajmuje 6 minut Do Krakowa jazda samochodem zajmuje ok 50 minut DZIAŁKA : Zadbana, lekko nachylona, wizualnie równa działka o powierzchni 1105 m² (11,05 arów) w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości 23 m i długości 50 m Na działce znajduje się murowany dom wolnostojący garażem w bryle budynku. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi i jest w pełni ogrodzona. W ogrodzeniu znajduje furtka i brama wjazdowa. Wjazd na działkę wyłożony kostką brukową. Na działce znajduje się zadbana roślinność : trawniki, drzewa, ozdobne krzewy. Ciągi piesze do budynku mieszkalnego wyłożone kostką brukową. Numer działki7399/1 Identyfikator działki120101_1.0007.7399/1 MEDIA : Nieruchomość znajduje się w zasięgu pełnego uzbrojenia  - Woda - Prąd - Gaz - Kanalizacja BUDYNEK MIESZKALNY : Murowany, ocieplony i otynkowany budynek wolnostojący został zbudowany w 1991 techniką tradycyjną z żelbetu, pustaka, ceramiki i cegły. Składa się z 4 kondygnacji naziemnych z garażem w bryle budynku. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Strych/Poddasze można zaadoptować według uznania. 1) OPIS POMIESZCZEŃ  : I KONDYGNACJA ( wysokość 2,37 m ) : - Kotłownia/magazyn o powierzchni 12,75 m2 - Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 15,13 m2 - Garaż o powierzchni 14,68 m2 ( 5,42 m x 2,70 m ) - Klatka schodowa/komunikacja  - Razem 42,56 m2  II KONDYGNACJA ( wysokość 2,70 m; 2,74 m) : - Ganek o powierzchni 4,58 m2 - Kuchnia o powierzchni 14,62 m2 - Salon/Pokój nr 1  o powierzchni 41,87 m2 - Sypialnia/Pokój nr 2 o powierzchni 14,54 m2 - Łazienka o powierzchni ok 5,71 m2 - Przedpokój o powierzchni 15,16 m2 - Klatka schodowa/komunikacja - Taras o powierzchni ok 16 m2 - Razem 96,48 m2 powierzchni użytkowej III KONDYGNACJA ( wysokość 2,62 m ) do wykończenia : - Pokój nr 1/Kuchnia o powierzchni 16,01 m2 - Pokój nr 2 o powierzchni 14,54  m2 - Pokój nr 3 o powierzchni 22,68  m2    z tarasem - Pokój nr 4 o powierzchni 14,74 m2    z tarasem - Łazienka o powierzchni 5,27 m2 - Przedpokój o powierzchni  11,16 m2    z tarasem - Klatka schodowa/komunikacja  - Razem 84,4 m2  powierzchni użytkowej IV KONDYGNACJA STRYCH/PODDASZE : - Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi ok 40 m2    Do adaptacji według preferencji GARAŻ : - W bryle budynku o powierzchni 14,68 m2  - Długość 5,42 m - Szerokość 2,70 m  - Z oknem - Brama do garaży automatyczna - Garaż ogrzewany ( kaloryfer ) 2) OPIS TECHNICZNY  : - Fundamenty : żelbetowe, pustak - Stropy : żelbetowe - Ściany zewnętrzne : murowane z pustaka i pustaka ceramicznego MAX - Ściany działowe : murowane, tynkowane i malowane - Sufity : tynkowane i malowane - Schody i podesty : żelbetowe - Konstrukcja dachu : więźba drewniana - Pokrycie dachu : dachówka ceramiczna - Ocieplenie dachu : wełna mineralna - W dachu okna połaciowe - Elewacja : tynk ozdobny - Ocieplenie : styropian - Rynny : tak - Okna : PCV, nowe - Drzwi : drzwi wejściowe antywłamaniowe,     drzwi wewnętrzne w części pełne w części przeszklone - Instalacje : elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, telefoniczna, teleinformatyczna - Kanalizacja : miejska - Ogrzewanie : centralne kaloryferowe, zasilanie kotłem gazowym Viessmann - Ogrzewanie wody : zasilane kotłem gazowym Viessmann - W budynku znajduje się kominek - Ogrodzenie : nieruchomość jest ogrodzona DODATKOWE INFORMACJE : - Oferta na wyłączność - Zapraszam do współpracy biura nieruchomości - Możliwość prezentacji, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu - Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00 - Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych    zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail    - Asfaltowa, gminna droga dojazdowa - Otoczenie : zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, las - Dla nowego właściciela mogę zorganizować generalny remont/wykończenie domu   lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych. - W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać    najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane   zarówno z zakupem nieruchomości jak i generalnym remontem/wykończeniem   w dowolnym stylu i w dysponowanym budżecie. CENA : 929 000 zł  Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości Daniel Wojdała Tel. (użyj formularza kontaktowego) Nr licencji PFRN : 30210 Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości ) bez pisemnej zgody zabronione. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. For sale a 6-room house with an area of 210 m2 with an attic to be adapted and a garage in the building structure on an 11 ares plot in Bochnia. Due to the limited number of photos on advertising portals If you are interested, I can send more photos/videos to the email address provided. LOCATION : The property is located in a quiet area rich in green areas at Krzęczków/Łychów Street in Bochnia in the Lesser Poland Voivodeship in 2.5 km from the center of Bochnia. In the center of the town there are shops, kindergartens, a primary school, fire brigade, bus stops, restaurants, parcel locker, church, etc. Undoubtedly, a huge advantage of the property's location is the multitude and proximity to green areas conducive to active rest and recreation. COMMUNICATION: The center of Bochnia is a 6-minute drive away. The drive to Krakow takes about 50 minutes. PLOT: Well-kept, slightly sloping, visually level plot with an area of 1105 m² (11.05 ares) in a shape close to a rectangle, 23 m wide and 50 m long On the plot there is a detached brick house with a garage built into the building. The property has direct access to an asphalt road and is fully fenced. The fence has a gate and an entrance gate. The entrance to the plot is paved with paving stones. The plot has well-kept vegetation: lawns, trees, ornamental shrubs. Pedestrian paths to the residential building are paved with paving stones. Plot number 7399/1 Plot ID120101_1.0007.7399/1 MEDIA: The property is within reach of full utilities - Water - Current - Gas - Sewerage RESIDENTIAL BUILDING: The brick, insulated and plastered detached building was built in 1991. traditional technique of reinforced concrete, hollow bricks, ceramics and bricks. It consists of 4 above-ground floors with a garage within the building. The roof is covered with ceramic tiles. The attic/loft can be adapted as desired. 1) DESCRIPTION OF ROOMS: FIRST FLOOR (height 2.37 m): - Boiler room/warehouse with an area of 12.75 m2 - Utility room with an area of 15.13 m2 - Garage with an area of 14.68 m2 (5.42 mx 2.70 m) - Staircase/communication - Total 42.56 m2 SECOND FLOOR (height 2.70 m; 2.74 m): - Porch with an area of 4.58 m2 - Kitchen with an area of 14.62 m2 - Living room/Room No. 1 with an area of 41.87 m2 - Bedroom/Room No. 2 with an area of 14.54 m2 - Bathroom with an area of approximately 5.71 m2 - Hallway with an area of 15.16 m2 - Staircase/communication - Terrace with an area of approximately 16 m2 - Total usable area: 96.48 m2 THIRD FLOOR (height 2.62 m) to be finished: - Room No. 1/Kitchen with an area of 16.01 m2 - Room No. 2 with an area of 14.54 m2 - Room No. 3 with an area of 22.68 m2 with a terrace - Room No. 4 with an area of 14.74 m2 with a terrace - Bathroom with an area of 5.27 m2 - Hallway with an area of 1