Rejestr · Bochnia · Małopolskie

Ceny domów w Bochni — 2026

Średnia cena za m² domów w Bochni to 5 850 zł. Analiza 62 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (2896) Ceny domów (103) Ceny działek (59) Ceny lokali (365)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Bochni — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 850 zł

Zakres m²

1 780 – 13 333 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Bochni, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Bochni?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Bochni?

Przy średniej cenie 5 850 zł/m² w Bochni starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Bochni

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom 240m2,działka 11 arów,Bochnia,Krzeczków/Łychów	—	240 m²	929 000 zł	3 871	Zobacz
Dom przy Parku Uzbornia \| 3 mieszkania \| Pełne podpiwniczenie	—	160 m²	1 390 000 zł	8 688	Zobacz
DOM DAMIENICE	—	120 m²	299 000 zł	2 492	Zobacz
Dom na sprzedaż, 105 m², 4 pokoje Bochnia	—	105 m²	1 270 000 zł	12 095	Zobacz
Bochnia \| Elegancki i Przestronny Dom z wyjątkowym widokiem - 196 m2	—	196 m²	1 249 000 zł	6 372	Zobacz
Dom Bochnia Wygoda 160 mkw działka 910	—	160 m²	959 000 zł	5 994	Zobacz
Bochnia – dom z zagospodarowanym ogrodem na sprzedaż	—	170 m²	1 379 000 zł	8 117	Zobacz
Dom na sprzedaż, 130 m², 2 pokoje Bochnia	—	130 m²	299 000 zł	2 300	Zobacz
Bochnia-gotowy dom do zamieszkania,wysoki standard	—	118 m²	1 260 000 zł	10 647	Zobacz
Dom jednorodzinny stan deweloperski 170m2	—	170 m²	990 000 zł	5 824	Zobacz
Dom z dużym ogrodem	—	168 m²	950 000 zł	5 655	Zobacz
Dom na sprzedaż, 150 m², 6 pokoi Bochnia	—	150 m²	599 000 zł	3 993	Zobacz
Komfortowy dom przy lesie, blisko centrum Bochni	—	234 m²	1 199 000 zł	5 133	Zobacz
Działka na sprzedaż z domkiem do rozbiórki – Bochnia, ul. Gołębia	—	90 m²	360 000 zł	4 000	Zobacz
Komfortowy dom przy lesie, blisko centrum Bochni	ul. Kolanowska	234 m²	1 199 000 zł	5 133	Zobacz
Bochnia ul. Maissa 3b Dom Nowa Niższa Cena	—	285 m²	1 090 000 zł	3 825	Zobacz
Dom 240m2,działka 11 arów,Bochnia,Krzeczków/Łychów	Łychów	240 m²	929 000 zł	3 871	Zobacz
Okazja Dom Mikluszoiwce 200m2, działka 8 arów	—	200 m²	549 000 zł	2 745	Zobacz
Willa Mała Toskania 245 m2 18a piękny sad i najlepszy widok w Bochni!	—	245 m²	1 099 000 zł	4 486	Zobacz
25,11 ar działki z domem 120 m² \| świetna lokalizacja	—	120 m²	1 600 000 zł	13 333	Zobacz

Zobacz wszystkie (62) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Bochni

Średnia cena za m² dom w Bochni to 5 850 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 899 893 zł. Dane pochodzą z 62 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Bochni wahają się od 1 780 zł do 13 333 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.