Rejestr · Kłaj · małopolskie

Ceny domów w mieście Kłaj — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Kłaj to 7 287 zł. Analiza 46 aktualnych ofert — spadek o 5.8% r/r.

Ceny mieszkań (95) Ceny domów (90) Ceny działek (41) Ceny lokali (11)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kłaj — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 287 zł

Zakres m²

2 800 – 11 562 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-5.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Kłaj, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kłaj?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kłaj?

Przy średniej cenie 7 287 zł/m² w mieście Kłaj starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Kłaj

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Kłaj nowy dom wolnostojący, pow. 130m2 kanalizacja	—	131 m²	1 029 000 zł	7 844	Zobacz
Nowoczesny dom na sprzedaż, Kłaj	—	156 m²	850 000 zł	5 452	Zobacz
Domy w stanie deweloperskim w miejscowości Kłaj obok Niepołomic	—	156 m²	850 000 zł	5 452	Zobacz
Dom Z Dużym Ogrodem I Garażem \| Stan Deweloperski\| Kłaj I Bez Prowizji	—	112 m²	880 000 zł	7 857	Zobacz
Szarów nowy dom z garażem, działka 587m2	Szarów	121 m²	1 029 000 zł	8 539	Zobacz
Kłaj nowy dom wolnostojący, pow. 130m2 kanalizacja	—	131 m²	999 000 zł	7 615	Zobacz
Kłaj nowy dom wolnostojący, pow. 130m2 kanalizacja	—	131 m²	999 000 zł	7 615	Zobacz
Szarów gm. Kłaj - nowy dom 6 pokoi	Szarów	109 m²	1 029 000 zł	9 418	Zobacz
REZERWACJA\| Kłaj \| Dom Wolnostojący przy Puszczy 5-pokoi / ok. 250 m2	—	250 m²	700 000 zł	2 800	Zobacz
NOWA INWESTYCJA \| Dom \| KŁAJ \| Wysoki Standard \| Puszcza Niepołomicka	—	128 m²	1 049 000 zł	8 189	Zobacz
Kłaj nowy dom wolnostojący, pow. 130m2 kanalizacja	—	131 m²	999 000 zł	7 615	Zobacz
Dom na sprzedaż, 148 m², 4 pokoje Kłaj Kłaj	—	148 m²	1 090 000 zł	7 365	Zobacz
Dom z lasem	—	152 m²	570 000 zł	3 743	Zobacz
DOM DĄBROWA W POBLIŻU PUSZCZY NIEPOŁOMICKIEJ	—	200 m²	2 100 000 zł	10 500	Zobacz
Ostatni nowy dom wolnostojący Kłaj, pow. 130m2	—	131 m²	999 000 zł	7 615	Zobacz
Dom na sprzedaż, 145 m², 4 pokoje Kłaj Kłaj	—	145 m²	920 000 zł	6 345	Zobacz
Dom na sprzedaż, 137 m², 4 pokoje Kłaj Kłaj	—	137 m²	1 020 000 zł	7 445	Zobacz
Kłaj - dom wolnostojący, stan deweloperski	ul. Kłaj	100 m²	850 000 zł	8 526	Zobacz
Ostatni nowy dom wolnostojący Kłaj, pow. 130m2	—	131 m²	999 000 zł	7 615	Zobacz
Dom na sprzedaż, Kłaj, 5 pokoi	—	89 m²	1 029 000 zł	11 562	Zobacz

Zobacz wszystkie (46) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Kłaj

Średnia cena za m² dom w mieście Kłaj to 7 287 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 880 161 zł. Dane pochodzą z 46 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kłaj wahają się od 2 800 zł do 11 562 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Kłaj spadły o 5.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.