Rejestr · Niepołomice · małopolskie

Ceny domów w mieście Niepołomice — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Niepołomice to 8 420 zł. Analiza 148 aktualnych ofert — spadek o 7.1% r/r.

Ceny mieszkań (2585) Ceny domów (310) Ceny działek (174) Ceny lokali (237)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Niepołomice — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 420 zł

Zakres m²

2 745 – 14 750 zł

Aktualne oferty

148

Zmiana r/r

-7.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Niepołomice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Niepołomice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Niepołomice?

Przy średniej cenie 8 420 zł/m² w mieście Niepołomice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Niepołomice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Niepołomice / Suszówka 7 pok 183m2 8.7AR 1.250 mln	—	183 m²	1 250 000 zł	6 831	Zobacz
DOM NIEPOŁOMICE	—	129 m²	579 000 zł	4 488	Zobacz
Dom Wolnostojący Działka 8 AR Niepołomice Ogrod	—	218 m²	1 250 000 zł	5 747	Zobacz
Gotowy nowy dom, 5 pokoi, garaż, działka 4 ar	—	118 m²	1 050 000 zł	8 904	Zobacz
Gotowy nowy dom, 5 pokoi, garaż, działka 4 ar	—	118 m²	1 050 000 zł	8 904	Zobacz
Bliźniak Batory Park 2 Niepołomice 73 m2\| ogród \| strych \| 2 miejsca \|	—	73 m²	799 000 zł	10 945	Zobacz
Skrajny segment z dużym ogrodem \| Niepołomice \| Os. Słoneczne	—	67 m²	750 000 zł	11 244	Zobacz
Niepołomice,3 pokoje z ogródkiem,2m.postojowe,	—	70 m²	780 000 zł	11 143	Zobacz
Dom 120 m2 Niepołomice, Grunwaldzka, 3,7 a działka, bez pośredników	—	120 m²	1 385 000 zł	11 542	Zobacz
Niepołomice-Wola Batorska. Zadbany dom wolnostoj.	Wola Batorska	172 m²	899 990 zł	5 233	Zobacz
Dom na sprzedaż, 180 m², 5 pokoi Niepołomice Niepołomice	Zagrody	180 m²	1 850 000 zł	10 278	Zobacz
Dom na sprzedaż, 115 m², 4 pokoje Niepołomice Niepołomice	Al. Dębowa 71	115 m²	1 640 000 zł	14 225	Zobacz
Dębowa Residences Nowoczesny dom w Niepołomicach (B2) przy Puszczy	—	115 m²	1 520 000 zł	13 180	Zobacz
Dom Niepołomice 100m2 - garaż, strych, pompa ciepła	—	99 m²	849 000 zł	8 576	Zobacz
Dębowa Residences Nowoczesny dom w Niepołomicach (D2) przy Puszczy	—	116 m²	1 299 000 zł	11 247	Zobacz
Niepołomice, dom z garażem na 5,36a	—	126 m²	1 138 999 zł	9 062	Zobacz
Dom z REKUPERACJĄ i Pompą ciepła - Bodzanów - Gmina Biskupice	—	175 m²	996 000 zł	5 691	Zobacz
Szeregówka z ogródkiem koło Niepołomic + 2 miejsca postojowe	—	77 m²	640 000 zł	8 271	Zobacz
Dom S - w Etap 2 - Ostatni w Promocyjnej Cenie	—	98 m²	749 208 zł	7 630	Zobacz
gm.Niepołomice, bliźniak 5 pokoi z garażem, ogród	—	118 m²	839 000 zł	7 110	Zobacz

Zobacz wszystkie (148) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Niepołomice

Średnia cena za m² dom w mieście Niepołomice to 8 420 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 031 768 zł. Dane pochodzą z 148 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Niepołomice wahają się od 2 745 zł do 14 750 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Niepołomice spadły o 7.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.