Rejestr · Niepołomice · małopolskie

Ceny mieszkań w mieście Niepołomice — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Niepołomice to 6 166 zł. Analiza 2 550 aktualnych ofert — spadek o 36.4% r/r.

Ceny mieszkań (2585) Ceny domów (310) Ceny działek (174) Ceny lokali (237)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Niepołomice — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 166 zł

Zakres m²

537 – 46 262 zł

Aktualne oferty

2 550

Zmiana r/r

-36.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Niepołomice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Niepołomice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Niepołomice?

Przy średniej cenie 6 166 zł/m² w mieście Niepołomice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Niepołomice

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3 pokojowe mieszkanie, balkon i parking \| Niepołomice, ul. Wimmera	—	59 m²	675 000 zł	11 441	Sprawdź cenę
Nowe mieszkania z ogródkiem, 2miejsca postojowe, 20min centrum Krakowa	—	51 m²	575 000 zł	11 174	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe, 84m2, ogródek, 2 miejsca postojowe	—	84 m²	869 000 zł	10 330	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogródkiem koło Niepołomic + 2 miejsca postojowe	—	77 m²	640 000 zł	8 271	Sprawdź cenę
Kawalerka Niepołomice	—	21 m²	369 000 zł	17 571	Sprawdź cenę
Domy Niepołomice bez pośredników	—	70 m²	780 000 zł	11 136	Sprawdź cenę
Niepołomice,3 pokoje z ogródkiem,2m.postojowe,	—	70 m²	779 990 zł	11 143	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe, jasne mieszkanie 149 m2, Niepołomice.	—	89 m²	1 099 000 zł	12 348	Sprawdź cenę
Jak mały Dom. 3 pokoje z ogrodem. 2-letnie mieszkanie, bez czynszu	—	52 m²	725 000 zł	13 889	Sprawdź cenę
Potasińskiego- 3 pokoje + miejsce postojowe, bez prowizji	—	64 m²	676 000 zł	10 631	Sprawdź cenę
4 pokoje 80m2, balkon, klimatyzacja, miejsca postojowe, komórka lok.	—	80 m²	829 000 zł	10 311	Sprawdź cenę
ul. Partyzantów \| Słoneczne mieszkanie z miejscem parkingowym - 58 m2	Partyzanów	58 m²	759 000 zł	13 086	Sprawdź cenę
Niepołomice II Centrum II Dla rodziny	—	87 m²	1 044 000 zł	12 000	Sprawdź cenę
Stylowe i funkcjonalne mieszkanie w Niepołomicach.	—	59 m²	760 000 zł	12 881	Sprawdź cenę
Narożne mieszkanie 77m2 \| ogródek \| 2 miejsca postojowe	ul. Topolowa	77 m²	770 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
Niepołomice 55m 2m.p. Ogródek 2,88ar, Klimatyzacja	—	54 m²	569 000 zł	10 537	Sprawdź cenę
3 pokoje \| Balkon \| Garderoba \| 60 m² \| Niski czynsz	—	60 m²	720 000 zł	12 062	Sprawdź cenę
Kościuszki II Centrum Niepołomic	—	42 m²	654 720 zł	15 500	Sprawdź cenę
MIESZKANIE NIEPOŁOMICE	Władysława Wimmera	59 m²	675 000 zł	11 441	Sprawdź cenę
Mieszkanie bezczynszowe z balkonem i ogrodem	—	54 m²	679 000 zł	12 565	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (2 550) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Niepołomice

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Niepołomice to 6 166 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 377 122 zł. Dane pochodzą z 2550 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Niepołomice wahają się od 537 zł do 46 262 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Niepołomice spadły o 36.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.