Rejestr · Niepołomice · małopolskie

Ceny działek w mieście Niepołomice — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Niepołomice to 1 049 zł. Analiza 109 aktualnych ofert — wzrost o 63% r/r.

Ceny mieszkań (2585) Ceny domów (310) Ceny działek (174) Ceny lokali (237)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Niepołomice — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 049 zł

Zakres m²

23 – 4 935 zł

Aktualne oferty

109

Zmiana r/r

+63%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Niepołomice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Niepołomice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Niepołomice?

Przy średniej cenie 1 049 zł/m² w mieście Niepołomice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Niepołomice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Piękna działka Niepołomice okolice puszczy	—	1 300 m²	870 000 zł	669	Zobacz
Działka budowlana	—	1 000 m²	285 000 zł	285	Zobacz
Wyjątkowa działka budowlano-usługowa w samym Centrum Niepołomic	—	504 m²	325 000 zł	645	Zobacz
Działka rolna z potencjałem	—	5 500 m²	280 000 zł	51	Zobacz
Piękna działka 4 km od Niepołomic. Zbuduj swój dom przy lesie.	—	8 600 m²	620 000 zł	72	Zobacz
Działka w centrum Kłaja \| Media \| Asfalt	—	782 m²	349 000 zł	446	Zobacz
Piękna działka ,1,20ha ,przy lesie, blisko Krakowa i Niepołomic	—	12 000 m²	889 000 zł	74	Zobacz
ul. Akacjowa \| Atrakcyjna Działka w centrum miasta - 20 ar / 1.300.000	—	2 034 m²	1 300 000 zł	639	Zobacz
Piękna działka Niepołomice okolice puszczy	ul. Ples	1 300 m²	960 000 zł	738	Zobacz
Piękna, równa działka o dobrych wymiarach - Niepolomice ul. Portowa	—	1 182 m²	489 000 zł	414	Zobacz
Piękna, równa działka o dobrych wymiarach - Niepolomice ul. Portowa	ul. Portowa	1 182 m²	489 000 zł	414	Zobacz
Działka komercyjna \| Mpzp \| Niepołomice	—	3 600 m²	3 950 000 zł	1 097	Zobacz
Dom / Działka 8 arów przy Puszczy Niepołomickiej \| Wszystkie media \| 8...	—	800 m²	800 000 zł	1 000	Zobacz
Oferta Inwestycyjna Dla Dewelopera	Portowa	3 927 m²	1 200 000 zł	306	Zobacz
Na sprzedaż działka usługowa w Niepołomicach	—	3 500 m²	3 999 000 zł	1 143	Zobacz
Działka budowlana w sąsiedztwie lasu	ul. Strzelecka	1 012 m²	700 000 zł	692	Zobacz
Dzialka budowlana z mediami	—	900 m²	430 000 zł	478	Zobacz
Działka budowlana \| Niepołomice ul. Słoneczna \| 459 m²	ul. Słoneczna	459 m²	300 000 zł	654	Zobacz
Działka usługowa \| 749m2 \| przy węźle A4	os. Błoto	749 m²	78 000 zł	104	Zobacz
Działka w centrum Kłaja \| Media \| Asfalt	os. Błoto	782 m²	349 000 zł	446	Zobacz

Zobacz wszystkie (109) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Niepołomice — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Niepołomice → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Niepołomice

Średnia cena za m² działka w mieście Niepołomice to 1 049 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 900 588 zł. Dane pochodzą z 109 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Niepołomice wahają się od 23 zł do 4 935 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Niepołomice wzrosły o 63% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.