Rejestr · Bochnia · Małopolskie

Ceny mieszkań w Bochni — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Bochni to 5 603 zł. Analiza 2 839 aktualnych ofert — spadek o 35.9% r/r.

Ceny mieszkań (2896) Ceny domów (103) Ceny działek (59) Ceny lokali (365)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Bochni — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 603 zł

Zakres m²

550 – 39 387 zł

Aktualne oferty

2 839

Zmiana r/r

-35.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Bochni, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Bochni?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Bochni?

Przy średniej cenie 5 603 zł/m² w Bochni starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Bochni

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Bochnia "Osiedle Nowy Świat"	—	50 m²	502 000 zł	9 980	Sprawdź cenę
Apartament dwupoziomowy Bochnia Nowy Świat	—	89 m²	649 700 zł	7 300	Sprawdź cenę
Bochnia - Przestronne mieszkanie 92m2	—	92 m²	780 000 zł	8 478	Sprawdź cenę
Przestronne 4 pokoje ul. Floris, Bochnia	—	84 m²	599 000 zł	7 101	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż Edwarda Windakiewicza, Bochnia	—	42 m²	449 000 zł	10 770	Sprawdź cenę
Bochnia Ul. Windakiewicza -mieszkanie 4 pokoje	—	56 m²	460 000 zł	8 259	Sprawdź cenę
Gotowe do zamieszkania \| Parter \| 35,6 m² + dodatkowe 9 m²	—	36 m²	459 000 zł	12 893	Sprawdź cenę
Gotowe do zamieszkania \| Parter \| 35,6 m² + dodatkowe 9 m²	Legionów Polskich	36 m²	459 000 zł	12 893	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie w Bochni \| 60,02 m² + poddasze 62,57 m² \| balkon	—	60 m²	599 000 zł	9 980	Sprawdź cenę
Nowe mieszkania w Bochni \| ogródek lub balkon \| 950 m od PKP	—	57 m²	491 000 zł	8 620	Sprawdź cenę
ul. Legionów Polskich \| Nowoczesne 3-pokoje - 62.40 m2 / 559.000 zł	—	62 m²	559 000 zł	8 958	Sprawdź cenę
Osiedle Słoneczne \| Św. Leonarda \| Bochnia \| Kawalerka na sprzedaż	—	26 m²	309 000 zł	12 118	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie 80 m² z garażem –os. Zielone Wzgórze, Bochnia	—	80 m²	890 000 zł	11 125	Sprawdź cenę
NOWE MIESZKANIE W BOCHNI - kameralna inwestycja, ogródek	—	46 m²	456 300 zł	10 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupoziomowe 91,15 m² \| Kameralny Krzeczków \| Budynek 3	—	91 m²	911 500 zł	10 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie \| 56,90 m² \| Bochnia \| Na Kąty	—	57 m²	512 100 zł	9 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie \| Do remontu \| Kawalerka	—	26 m²	97 000 zł	3 731	Sprawdź cenę
Mieszkanie 58 m2 z garażem i miejscem postojowym	—	58 m²	759 000 zł	13 086	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogrodem i miejscem parkingowym w Bochni 60,5 m2 Bochnia	ul. Brzeźnicka	61 m²	544 000 zł	8 992	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogrodem i miejscem parkingowym w Bochni 60,5 m2 Bochnia	—	61 m²	544 000 zł	8 992	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (2 839) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Bochni

Średnia cena za m² mieszkanie w Bochni to 5 603 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 271 462 zł. Dane pochodzą z 2839 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Bochni wahają się od 550 zł do 39 387 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Bochni spadły o 35.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.