Rejestr · Bochnia · Małopolskie

Ceny działek w Bochni — 2026

Średnia cena za m² działek w Bochni to 495 zł. Analiza 49 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (2896) Ceny domów (103) Ceny działek (59) Ceny lokali (365)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Bochni — wszystkie typy

Średnia cena m²

495 zł

Zakres m²

11 – 2 850 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Bochni, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Bochni?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Bochni?

Przy średniej cenie 495 zł/m² w Bochni starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Bochni

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka rekreacyjna ROD Nowy Świat - Bochnia.	—	413 m²	67 900 zł	164	Zobacz
Działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji z ważną decyzją WZ.	—	1 715 m²	331 000 zł	193	Zobacz
Działka z domkiem ROD Górnik - Bochnia	—	400 m²	49 000 zł	123	Zobacz
Działka budowlana w Bochni, 899 m² budownictwo jednorodzinne	—	899 m²	315 000 zł	350	Zobacz
sprzedam nieruchomość 70 arów Bochni przy zjeżdzie z A4 ul. smyków	—	7 000 m²	2 800 000 zł	400	Zobacz
Działka budowlana z pozwoleniem na budowę dwóch budynków bliźniaczych	—	675 m²	450 000 zł	667	Zobacz
Działka z pozwoleniem na budowę	—	18 000 m²	1 250 000 zł	69	Zobacz
Sprzedam widokową działkę z pozwoleniem na budowę domu	—	7 700 m²	300 000 zł	39	Zobacz
36 ar budowlane + dom \| 2 drogi \| Bochnia \|799 tyś	Krzyżanowicka	3 600 m²	799 000 zł	222	Zobacz
Bochnia Ul Strzelecka duża działka budowlana	ul. Strzelecka	5 876 m²	420 000 zł	71	Zobacz
Bochnia/Dębina ostatnia działka budowlana MPZP 801m2 front 26,5m	—	801 m²	89 000 zł	111	Zobacz
Bochnia/Dębina ostatnia działka budowlana MPZP 801m2 front 26,5m	—	801 m²	89 000 zł	111	Zobacz
Na sprzedaż już TYLKO 1 działka w malowniczej okolicy Bochni-OKAZJA	—	814 m²	219 000 zł	269	Zobacz
Działka budowlana 12,65 ara w centrum Bochni - Potencjał MPZP 11MM	—	1 265 m²	2 500 000 zł	1 976	Zobacz
Działka budowlana z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ - zabudowa mieszkaniowa	—	5 670 m²	1 990 000 zł	351	Zobacz
Sprzedam działkę rekreacyjną ROD	—	450 m²	55 000 zł	122	Zobacz
Bochnia \| Działka budowlana 11,5 ara	Strzelecka	1 150 m²	333 500 zł	290	Zobacz
865046	Strzelecka	4 000 m²	1 160 000 zł	290	Zobacz
Grunt inwestycyjny z PnB - zabudowa wielorodzinna	—	2 841 m²	5 000 000 zł	1 760	Zobacz
Działka budowlana z pozwoleniem na budowę dwóch budynków bliźniaczych	ul. Sądecka	675 m²	550 000 zł	815	Zobacz

Zobacz wszystkie (49) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Bochnia — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Bochnia → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Bochni

Średnia cena za m² działka w Bochni to 495 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 882 951 zł. Dane pochodzą z 49 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Bochni wahają się od 11 zł do 2 850 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.