Działka budowlana 12,65 ara w centrum Bochni - Potencjał MPZP 11MM
Bochnia

Najważniejsze parametry inwestycyjne: Lokalizacja: Bochnia, ul. Krakowska 22 (ścisłe centrum, doskonała komunikacja i ekspozycja). Powierzchnia gruntu: 1 265 m² (działki 6567/1, 6567/2, 6567/3). Potencjał deweloperski: Zgodnie z MPZP i analizą urbanistyczną możliwość wybudowania do 3 budynków wielorodzinnych po 6-8 mieszkań (łącznie 18-24 lokali mieszkalnych) lub kompleksu usługowo-mieszkalnego. Przeznaczenie MPZP: Strefa 11MM (teren mieszkalnictwa zabudowy grupowej, wielorodzinnej do 8 mieszkań w budynku oraz usług komercyjnych). Media: Pełne uzbrojenie miejskie w drodze/na działce (woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód). Cena: 2 500 000 PLN (ok. 138 tys. zł w przeliczeniu na 1 planowany lokal mieszkalny). Operat szacunkowy z 2026 r. do wglądu. Opis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 12,65 ara, zlokalizowana w ścisłym centrum Bochni przy ul. Krakowskiej 22. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Strefa 11MM) oraz ustaleniami rzeczoznawcy, działka posiada duży potencjał deweloperski – idealny kształt i wymiary pozwalają na realizację kameralnego osiedla 3 budynków wielorodzinnych po 6-8 mieszkań (łącznie do 24 lokali) lub inwestycji łączącej usługi od ul. Krakowskiej z częścią mieszkalną w głębi działki. Obecny stan: Na działce znajduje się dom rodzinny (4 niezależne mieszkania) oraz budynki gospodarcze. Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z ulicy Krakowskiej. Stan prawny: brak obciążeń hipotecznych.