#LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY UL.TRZEBNICKA 52 KLECZKÓW
Wrocław, Psie Pole

Lokal usługowy 81,79 m² | parter | ul. Trzebnicka | Wrocław Na sprzedaż przestronny lokal usługowy z witryną o powierzchni 81,79 m², usytuowany na parterze budynku przy ul. Trzebnickiej 52 we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji — bezpośrednio przy ciągu komunikacyjnym oraz przystanku tramwajowym, co zapewnia bardzo dobrą widoczność z ulicy i stały ruch pieszy. Pełna własność z księgą wieczystą. Układ pomieszczeń: sala handlowa ok. 47 m² z witryną zaplecze ok. 29 m² z oknami - 2 wejścia na salę sprzedaży korytarz / magazynek, toaleta ok. 1 m2 Najważniejsze atuty: duże witryny od strony ulicy — doskonała ekspozycja, wejście bezpośrednio z ulicy Trzebnickiej, lokal na parterze + kilka schodków — wygodny dostęp dla klientów, wymienione wszystkie okna na pcv ogrzewanie elektryczne, możliwość zrobienia ogrzewania gazowego - jest nowy osobny komin wentylacyjny podwieszane sufity - wysokość lokalu 3 m do podwieszanych sufitów częściowo wymienione instalacje nowy strop podłoga/piwnica podłączona siła czynsz do wspólnoty ok. 1930 zł (w tym fundusz remontowy). Planowany remont budynku: W bieżącym roku zaplanowano kapitalny remont nieruchomości obejmujący: wymianę dachu, ocieplenie budynku od strony podwórza, odnowienie elewacji, wykonanie wentylacji, remont piwnic oraz klatki schodowej. Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, gabinet, biuro handlowe lub punkt obsługi klienta. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz atrakcyjnej lokalizacji jest to świetna propozycja zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca na własny biznes o szerokim spektrum specjalizacji. Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe przed lokalem w bezpłatnej strefie parkowania. Lokal dostępny od zaraz. Brak zaległości i hipotek - jasna sytuacja prawna. Cena: 665 000 zł do negocjacji Cena za m²: ok. 8 130 zł/m² Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferta na wyłączność &m