Połowa domu mieszkanie 60m2, 3 pok., 65 m2 przyziemia i działka 675 m2
Warszawa, Włochy

Samodzielne mieszkanie 3 pok., o powierzchni 59,76 m2, z podpiwniczeniem 62,22 m2 oraz wyodrębnioną działką 675 m2, z wolnostojącym garażem i bardzo dobrze utrzymanym ogrodem, usytuowane pośród niskiej zabudowy dzielnicy Włochy, w bliskim sąsiedztwie Alei Jerozolimskich i więzi komunikacyjnych centrum Warszawy. MIESZKANIE z własną księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt Kupujący nie płaci prowizji na biura Salon, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka oraz przestronny przedpokój znajdują się na piętrze wolnostojącego segmentu rodzinnego. Klatka schodowa komunikuje mieszkanie z podpiwniczeniem, gdzie znajduje się 6 dodatkowych pomieszczeń, z czego cztery z nich posiadają okna. Do mieszkania przynależy podjazd z szeroką bramą wjazdową i ogród usytuowany na planie podłużnego prostokąta, z wolnostojącym blaszanym garażem i zapleczem gospodarczym oraz wiatą. Okna salonu wychodzą na stronę północno – zachodnią, na ulicę Wilczycką. Okna kuchni i dwóch mniejszych pokoi skierowane są na południe. W części środkowej znajduje się przestronny przedpokój z szafami w zabudowie. Łazienka mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę. Kuchnia wyposażona w zabudowę szafkową w dobrym stanie, wolnostojącą lodówkę, zmywarkę, piekarnik i płytę elektryczną. W ciągach komunikacyjnych, kuchni i łazience na podłodze płytki gresowe, w salonie i jednym z pokoi panele laminowane. Ostatni pokój – przeznaczony na sypialnię główną - wyłożony na podłodze wykładziną. Przedpokój jest dobrze doświetlony światłem naturalnym wpadającym przez przeszklone białe drzwi dwóch sąsiadujących ze sobą pokoi. Drzwi w ciemniejszym kolorze wenge zastosowano w wejściu głównym zamykającym klatkę schodową oraz w salonie i łazience. Klatka schodowa schludna, z dekoracyjną okładziną ścienną, z dostępem naturalnego światła wpadającego przez wąskie okno. Stopnie schodów wyłożone płytkami gresowymi zachowanymi w bardzo dobrym stanie. Drzwi wejściowe od strony ogrodu, stalowe w kolorze szaroniebieskim. Pomieszczenia przyziemia suche, czyste, z dostępem naturalnego światła, przestronne. Zachowane meble do majsterkowania świadczą o potencjale wnętrz i możliwości zaaranżowania przestrzeni na indywidualne potrzeby. Nieruchomość utrzymana w bardzo dobrym stanie, bez potrzeby remontu, z możliwością wprowadzenia się od razu. BUDYNEK Budynek ma formę prostokąta przytulonego od strony północnej do części sąsiadującej znajdującej się na odrębnej działce. Pierwotnie był to tradycyjny kubik jednorodzinny wzniesiony w końcówce lat 70-tych W roku 1997 obecni właściciele uzyskali zgodę na rozbudowę (dostępna pełna dokumentacja) i powiększenie powierzchni mieszkalnej o taką samą kubaturę, co pierwotna. Powstał zatem podłużny budynek o trzech kondygnacjach: podpiwniczeniu, parterze oraz piętrze. Parter zajmuje mieszkanie z osobnym wejściem od strony ulicy, bez dostępu do ogrodu i bez możliwości wjazdu na posesję. Nie stanowi części prezentowanej oferty. Media i przyłącza miejskie. Ogród zadbany, z bujną naturalną roślinnością, ze szpalerem pięknych wysokich traw typu Miskant Chiński oraz zdrowym i urodzajnym drzewem wiśniowym w centralnej części. W głębi ogrodu spokojna i przyjemna przestrzeń z możliwością wyodrębnienia miejsca do spotkań towarzyskich i wypoczynku na świeżym powietrzu. Na działce znajduje się duży garaż na jeden samochód oraz pomieszczenie gospodarcze do przechowywania sprzętu ogrodowego. Dach garażu powiększony i obejmujący tzw. wiatę czyli zadaszenie dodatkowego stanowiska parkingowego. Podjazd od bramy do garażu wyłożony kostką brukową zachowaną w dobrym stanie. Brama i furta stalowe. LOKALIZACJA Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji dzielnicy Włochy. Pośród starszej zabudowy domów i niskich budynków mieszkalnych ulicy Wilczyckiej i Kleszczowej, na tyłach ruchliwych, tętniących życiem artylerii warszawskich: Alei Jerozolimskich i ulicy Łopuszańskiej. Wokół doskonała infrastruktura miejska: szkoły i przedszkola, sklepy i restauracje, galerie handlowe: Blue City, Reduta, Centrum Łopuszańska. Tereny zielone: Park ze Stawami Cietrzewia, Park Szczęśliwicki ze skocznią narciarską. Kolejka miejska z przystankiem Warszawa Włochy - 12 min piechotą, z Dworcem Warszawa Zachodnia – 20 min autobusem. Centrum Warszawy idealnie skomunikowane przez kilka linii autobusowych (30-35 min dojazdu). Dogodna komunikacja z południową obwodnicą Warszawy i połączeniem z trasą S2 czyli wyjazd w kierunku Poznania, Gdańska czy Lublina, Terespola. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Salon: 21,00 m2 Kuchnia: 6,00 m2 Łazienka: 4,17 m2 Pokój: 10,8 m2 Pokój: 10,8 m2 Korytarz: 7,00 m2 Piwnica/podpiwniczenie: 62,22 m2 Klatka schodowa: 5,41 m2 Atuty: Doskonała lokalizacja w spokojnej części dzielnicy Włochy Niska zabudowa domów jednorodzinnych oraz małych budynków mieszkalnych Duża działka z możliwością własnej aranżacji przestrzeni lub uprawiania warzyw i roślin dekoracyjnych itp. Mieszkanie wygodne, funkcjonalne, gotowe do wprowadzenia. Czyste i schludne podpiwniczenie do zagospodarowania na własne potrzeby. ZAPRASZAM NA PREZENTACJE 5*0*3*8*0*2*2*0*3