Teren inwestycyjny 2714 m² Mysłowice, ul. Miarki | strefa przemysłowa
Mysłowice

Teren inwestycyjny 2714 m² | Mysłowice, ul. Miarki | strefa przemysłowa PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Oferujemy do sprzedaży w pełni przemysłową działkę o powierzchni 2 714 m², położoną w Mysłowicach przy ulicy Karola Miarki – w ukształtowanej, funkcjonującej strefie produkcyjno-magazynowej miasta. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod tereny przemysłowe. To oferta adresowana do inwestorów, firm produkcyjnych, dystrybucyjnych i logistycznych, które szukają gruntu gotowego do zabudowy w otoczeniu o potwierdzonym profilu gospodarczym – bez ryzyka konfliktu z zabudową mieszkaniową i bez wieloletniej procedury zmiany przeznaczenia. SĄSIEDZTWO – ARGUMENT, KTÓREGO NIE MA WIĘKSZOŚĆ OFERT Bezpośrednie otoczenie działki tworzą zakłady międzynarodowych grup kapitałowych z branży metalowej: Voestalpine High Performance Metals Polska – austriacki koncern, stale narzędziowe i szybkotnące (ul. Miarki 36) JACQUET Polska – francuska grupa JACQUET METALS, czołowy europejski dystrybutor blach ze stali nierdzewnej (ul. Miarki 36) Alinox – metale i tworzywa sztuczne (ul. Partyzantów 7, ok. 300 m) Taka koncentracja podmiotów o kapitale zagranicznym to najlepsza możliwa rekomendacja lokalizacji. Oznacza sprawdzoną dostępność mediów o parametrach przemysłowych, drogę dojazdową przystosowaną do ruchu ciężarowego, doświadczone lokalne otoczenie podwykonawców oraz przewidywalne, stabilne sąsiedztwo bez ryzyka protestów mieszkańców na etapie pozwolenia na budowę. Dla firm z branży metalowej, przetwórczej i okołoprzemysłowej to również realna bliskość potencjalnych kontrahentów i dostawców. KOMUNIKACJA zjazd na autostradę A4 oraz drogę ekspresową S1 (węzeł Brzęczkowice) – ok. 6–7 km, ok. 10 minut Katowice – ok. 12 km Euroterminal Sławków, największy w UE terminal przeładunkowy przy linii szerokotorowej LHS – ok. 20 km Katowice Airport Pyrzowice (2. port cargo w Polsce) – ok. 40 km Kraków – ok. 65 km autostradą A4 dworzec PKP Mysłowice – ok. 1,5 km Węzeł A4/S1 daje bezpośrednie połączenie na osi wschód–zachód (Wrocław–Kraków–granica) oraz północ–południe (Łódź–Bielsko-Biała–Czechy/Słowacja). Dla działalności dystrybucyjnej to jedno z lepiej skomunikowanych miejsc w kraju. DLACZEGO MYSŁOWICE Mysłowice wchodzą w skład Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – aglomeracji liczącej ok. 2,3 mln mieszkańców, największego rynku pracy w Polsce południowej. Miasto leży w zasięgu Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, wielokrotnie wyróżnianej w rankingach stref ekonomicznych. Grunty przemysłowe o uregulowanym stanie prawnym i obowiązującym MPZP są tu zasobem kurczącym się, co przekłada się na systematyczny wzrost wartości terenów inwestycyjnych. PARAMETRY Powierzchnia: 2 714 m² Przeznaczenie w MPZP: tereny przemysłowe Wymiary: ok. [52] × [50] m Ukształtowanie: teren płaski Dojazd: droga [asfaltowa], publiczna Media: [do uzupełnienia] Księga wieczysta: [nr KW], stan prawny uregulowany Forma władania: [ użytkowanie wieczyste] POTENCJAŁ ZABUDOWY Powierzchnia i regularność terenu pozwalają na realizację hali produkcyjnej lub magazynowej z zapleczem socjalno-biurowym, placem manewrowym i miejscami postojowymi. Działka sprawdzi się także jako baza transportowa, plac składowy, zaplecze warsztatowo-serwisowe, obiekt na wynajem dla najemcy z sektora MŚP lub lokalizacja pod małą inwestycję typu build-to-suit. WARUNKI FINANSOWE Cena: 542 800 zł netto (200 zł/m² netto) Transakcja na fakturę VAT ze stawką 23% Cena brutto: 667 644 zł Nabywca będący czynnym podatnikiem VAT ma prawo do odliczenia podatku naliczonego, co przy zakupie inwestycyjnym istotnie obniża realny koszt nabycia KONTAKT Nieruchomość prezentowana jest przez Polskie Nieruchomości Gruntowe na podstawie umowy pośrednictwa. Zapraszamy do kontaktu w celu otrzymania pełnej dokumentacji (wypis i wyrys z MPZP, odpis KW, mapa zasadnicza) oraz umówienia prezentacji terenu.