Teren Inwestycyjny pod Budownictwo Mieszkaniowe (MPZP) Wysoki PUM
Tłuszcz

Teren Inwestycyjny 4,16 ha pod Budownictwo Mieszkaniowe (MPZP) | Tłuszcz, ul. Mazowiecka | Wysoki PUM Lokalizacja: Tłuszcz, ul. Mazowiecka, pow. wołomiński, woj. mazowieckie Powierzchnia: 41 663 m² (4,1663 ha) Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa mieszkaniowa (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa, dwulokalowa) Media: Prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, gaz (w drodze) Forma sprzedaży: Bezpośrednio | Faktura VAT 23% Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 41 663 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającym się Tłuszczu przy ul. Mazowieckiej (powiat wołomiński). Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych bez konieczności długotrwałego oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy. Idealna propozycja dla deweloperów i inwestorów planujących realizację nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy wielolokalowej o wysokim potencjale PUM. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia: 41 663 m² (4,1663 ha) – duży, spójny obszar dający szerokie możliwości aranżacji przestrzennej. Obowiązujący MPZP: Brak konieczności uzyskiwania WZ – szybka ścieżka formalno-prawna do pozwolenia na budowę. Szerokie możliwości zabudowy: Plan miejscowy dopuszcza formy: wolnostojącą, bliźniaczą, szeregową, budynki dwulokalowe. Pełne uzbrojenie w drodze: Energia elektryczna, wodociąg miejski, kanalizacja miejska oraz gaz. Dostęp do drogi publicznej: Bezpośredni wjazd z ul. Mazowieckiej. Elastyczność projektowa: Szeroki wachlarz dopuszczalnych form zabudowy pozwala zoptymalizować podział terenu i maksymalizować Powierzchnię Użytkową Mieszkań (PUM). LOKALIZACJA I SZYBKA KOMUNIKACJA Z WARSZAWĄ Tłuszcz to prężnie rozwijająca się miejscowość w aglomeracji warszawskiej, wybierana przez osoby szukające spokoju z jednoczesnym szybkim dojazdem do stolicy. Kolej (PKP Tłuszcz): ~35 minut – bezpośredni dojazd do stacji Warszawa Centralna. ~40 minut – dojazd do stacji Warszawa Wileńska (bezpośrednia przesiadka do II linii metra stacji Metro Dworzec Wileński). Dojazd samochodem: ok. 40–45 minut do granic Warszawy. w okolicy znajduje się pełna infrastruktura społeczna: szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe oraz tereny rekreacyjne. DANE EWIDENCYJNE Sprzedaż obejmuje kompleks działek ewidencyjnych o numerach: 203, 204/9, 204/10, 204/11, 204/12, 204/13, 204/15, 204/16, 204/17, 204/18, 204/19, 204/20, 204/21 oraz 204/22 Obręb: 0001_Tłuszcz, gmina Tłuszcz, powiat wołomiński. WARUNKI TRANSAKCJI Sprzedaż bezpośrednia (brak prowizji agencji) Cena: 4 416 278 zł netto + 23% VAT (5 432 022 zł brutto) Cena: 106 zł/m² netto (+ 23% VAT) Wystawiamy fakturę VAT 23% KONTAKT Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu.