Rejestr · Tłuszcz · mazowieckie

Ceny działek w mieście Tłuszcz — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Tłuszcz to 212 zł. Analiza 19 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (92) Ceny domów (44) Ceny działek (263)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Tłuszcz — wszystkie typy

Średnia cena m²

212 zł

Zakres m²

11 – 526 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Tłuszcz, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Tłuszcz?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Tłuszcz?

Przy średniej cenie 212 zł/m² w mieście Tłuszcz starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Tłuszcz

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowy dom w stanie surowym – Tłuszcz, duża działka!	—	948 m²	499 000 zł	526	Zobacz
Działki z warunkami zabudowy – Tłuszcz \| 1963 m² \| asfaltowy dojazd	—	1 963 m²	330 000 zł	168	Zobacz
Działka budowlana Kąty-Wielgi, Tłuszcz/Strachówka	—	1 310 m²	131 000 zł	100	Zobacz
Piękna działka w Szymanówku wśród sosen \| Гарна ділянка серед сосен	—	3 900 m²	585 000 zł	150	Zobacz
Dzialka budowlana	—	1 000 m²	180 000 zł	180	Zobacz
Dziłka Tłuszcz blisko PKP ul. Nowa / Sieroszewskiego / wypoczynkowa	—	522 m²	172 260 zł	330	Zobacz
Działka budowlana 1057 m² \| Tłuszcz \| media \| MPZP	ul. Przemysłowa	1 057 m²	350 000 zł	331	Zobacz
Działka 4,7ha kopalnia piasku kruszywa żwir koncesja Małkinia, Kosów L...	—	47 000 m²	499 000 zł	11	Zobacz
Działka budowlana 2090m media, asfalt narożna Tłuszcz Jasienica PKP	—	2 090 m²	529 000 zł	253	Zobacz
Teren Inwestycyjny pod Budownictwo Mieszkaniowe (MPZP) Wysoki PUM	ul. Mazowiecka	41 663 m²	5 432 022 zł	130	Zobacz
Działka budowlana 750 m2 Jasienica	—	750 m²	162 750 zł	217	Zobacz
Działka budowlana 1054 m2 Jasienica	—	1 054 m²	228 718 zł	217	Zobacz
Teren Inwestycyjny pod Budownictwo Mieszkaniowe (MPZP) Wysoki PUM	—	41 663 m²	5 432 022 zł	130	Zobacz
Teren Inwestycyjny pod Budownictwo Mieszkaniowe (MPZP) Wysoki PUM	ul. Mazowiecka	41 663 m²	5 432 022 zł	130	Zobacz
Cisza i spokój, duża działka budowlana w Tłuszczu	Zagłoby	8 822 m²	650 000 zł	74	Zobacz
Wszystkie Media, Plan Miejscowy, Komunikacja.	—	907 m²	245 000 zł	270	Zobacz

Zobacz wszystkie (19) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Tłuszcz — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Tłuszcz → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Tłuszcz

Średnia cena za m² działka w mieście Tłuszcz to 212 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 142 884 zł. Dane pochodzą z 19 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Tłuszcz wahają się od 11 zł do 526 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.