Rejestr · Tłuszcz · mazowieckie

Ceny domów w mieście Tłuszcz — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Tłuszcz to 6 834 zł. Analiza 43 aktualnych ofert — wzrost o 50% r/r.

Ceny mieszkań (92) Ceny domów (44) Ceny działek (263)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Tłuszcz — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 834 zł

Zakres m²

1 776 – 25 286 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+50%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Tłuszcz, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Tłuszcz?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Tłuszcz?

Przy średniej cenie 6 834 zł/m² w mieście Tłuszcz starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Tłuszcz

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom w centrum Tłuszcza	—	174 m²	835 000 zł	4 799	Zobacz
Energooszczędny dom w cenie mieszkania! 30 min od Warszawy	—	95 m²	750 000 zł	7 895	Zobacz
Nowoczesny dom z ogrodem \| Tłuszcz \| 4 pokoje \| 3 min do PKP \| Bez PCC	—	97 m²	798 000 zł	8 251	Zobacz
Dom jednorodzinny z lokalem usługowym	—	268 m²	685 000 zł	2 561	Zobacz
Energooszczędny dom wolnostojący parterowy \| 5 min. PKP Tłuszcz	—	134 m²	599 000 zł	4 467	Zobacz
Wolnostojący dom z garażem i piwnicą	ul. Leśna	209 m²	695 000 zł	3 325	Zobacz
Przestronny dom 150 m² w Tłuszczu \| 400 m do stacji PKP \| Fotowoltaika	—	150 m²	1 150 000 zł	7 667	Zobacz
dzień otwrty 18 wrzszesien , piatek- nowoczesny dom 35 min od Warszawy	—	122 m²	599 000 zł	4 910	Zobacz
Energooszczędny dom wolnostojący parterowy \| 5 min. PKP Tłuszcz	—	134 m²	599 000 zł	4 467	Zobacz
Energooszczędny dom z pompą ciepła rekuperacją blisko S8 i PKP Tłuszcz	—	137 m²	849 000 zł	6 193	Zobacz
Energooszczędny Parterowy DOM jednorodzinny \| blisko S8 i PKP Krusze	—	134 m²	649 000 zł	4 840	Zobacz
Budynek jednorodzinny do zamieszkania	—	150 m²	890 000 zł	5 933	Zobacz
Dom 5 pokoi garaż działka Tłuszcz, Chrzęsne blisko PKP stan dewelopers...	—	170 m²	669 000 zł	3 935	Zobacz
Wyjątkowy dom z sauną i garażem, działka 4000 m2	Zawilcowa	220 m²	1 550 000 zł	7 045	Zobacz
Dom jednorodzinny z potencjałem	—	97 m²	880 000 zł	9 072	Zobacz
Nowoczesny dom z ogrodem \| Tłuszcz \| 4 pokoje \| 3 min do PKP \| Bez PCC	—	97 m²	798 000 zł	8 251	Zobacz
Dom 3 pokoje plus piętro Tłuszcz ok ul Nowa blisko szkoły i PKP	—	150 m²	870 000 zł	5 800	Zobacz
Luksusowa Posesja \| Wszebory \| Stan Deweloperski	—	166 m²	1 270 000 zł	7 651	Zobacz
Dom na sprzedaż	ul. Józefa Poniatowskiego	90 m²	750 000 zł	8 333	Zobacz
Połowa bliźniaka 174 m2 z dużym ogrodem Tłuszcz	Wiejska	174 m²	835 000 zł	4 794	Zobacz

Zobacz wszystkie (43) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Tłuszcz

Średnia cena za m² dom w mieście Tłuszcz to 6 834 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 824 098 zł. Dane pochodzą z 43 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Tłuszcz wahają się od 1 776 zł do 25 286 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Tłuszcz wzrosły o 50% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.