BLIŹNIAK_5M| miejsce post_taras_balkon_ogród| TYLKO U NAS!
Modlnica

Przedstawiam Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnym, zielonym otoczeniu, które zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając w dogodnym połączeniu z Krakowem. Nieruchomość wyróżnia się dużą działką o powierzchni 838 m² – rozwiązaniem rzadko spotykanym w tego typu zabudowie – która oferuje przestrzeń do wypoczynku, rekreacji oraz dodatkowe możliwości zagospodarowania. Nasza rekomendacja: jest to propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego domu z ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, a także dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość realizacji zabudowy usługowej o powierzchni do 100 m², co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne. Istnieje możliwość wykonania niezależnego wjazdu na działkę usługową oraz wykorzystania gotowego projektu budynku, co znacząco usprawnia proces realizacji inwestycji. Dom został wybudowany w 2016 roku według projektu Klematisy 3 (Archon) i oferuje przemyślany układ pomieszczeń odpowiadający potrzebom współczesnej rodziny. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, pozostawiając jednocześnie możliwość aranżacji i odświeżenia wybranych elementów według własnych preferencji. Balkony przygotowane są do montażu balustrad, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania ich wyglądu do własnej wizji. Na łączną powierzchnię 137 m² składają się: Poziom I: salon z wyjściem na ogród (o pow. 27,25 m²), częściowo otwarta kuchnia (o pow. 9,99 m²), łazienka (o pow. 7,77 m²), przedpokój (o pow. 7,21 m²), wiatrołap (o pow. 4,90 m²), komunikacja (o pow. 9,38 m²), pomieszczenie gospodarcze (o pow. 6,65 m²). Poziom II: sypialnia (o pow. 12,14 m²), sypialnia (o pow. 12,33 m²), sypialnia (o pow. 9,46 m²), sypialnia (o pow. 12,16 m²), łazienka (o pow. 6,01 m²), komunikacja (o pow. 8,21 m²). Dodatkowym atutem nieruchomości jest garaż o pow. 16,49 m² oraz wolnostojący domek gospodarczy. Teren został zagospodarowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców – liczne nasadzenia drzew i krzewów, ogród oraz taras tworzą przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Kameralna ulica z ograniczonym ruchem zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Komfort użytkowania przez cały rok gwarantuje ogrzewanie gazowe wspomagane częściowo ogrzewaniem podłogowym. Lokalizacja: Sklepy: Lewiatan – 5 min autem, Lidl – ok. 10 min autem, Biedronka – ok. 10 min autem, Auchan – ok. 10 min autem, Edukacja: szkoła podstawowa – ok. 4 min autem, prywatne przedszkole – ok. 10 min autem, uczelnie wyższe (UJ, AGH, UEK) – ok. 20 min autem, Zakupy i usługi: Galeria Bronowice – ok. 10 min autem, Galeria Krakowska – ok. 20 min autem, Centrum Serenada – ok. 20 min autem, Centrum Krakowa – ok. 30 min autem. Zapraszam na prezentację! Ewelina Szczubiał Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.