Rejestr · Modlnica · małopolskie

Ceny domów w mieście Modlnica — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Modlnica to 7 552 zł. Analiza 46 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (674) Ceny domów (124) Ceny działek (142)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Modlnica — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 552 zł

Zakres m²

2 019 – 14 875 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Modlnica, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Modlnica?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Modlnica?

Przy średniej cenie 7 552 zł/m² w mieście Modlnica starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Modlnica

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Okazja dom / obok Krakowa	—	602 m²	2 799 000 zł	4 650	Zobacz
super miejsce ,ładne małe osiedle domków	Szydło	150 m²	1 290 000 zł	8 600	Zobacz
Ostatnie domy z tarasem – Modlnica pod Krakowem	—	158 m²	1 370 000 zł	8 653	Zobacz
12 arów 200 m od Krakowa \| dom 115 m² \| pompa ciepła + PV	—	115 m²	1 350 000 zł	11 739	Zobacz
„Dom 250 m² \| 12 arów \| Kraków Opatkowice \| Duży potencjał	—	250 m²	1 500 000 zł	6 000	Zobacz
REZERWACJA Gotowy dom do zamieszkania 4 pokoje szeregówka Modlnica	—	86 m²	1 049 000 zł	12 143	Zobacz
BLIŹNIAK_5M\| miejsce post_taras_balkon_ogród\| TYLKO U NAS!	—	137 m²	1 599 000 zł	11 672	Zobacz
Segment z ogródkiem i dobrym dojazdem w Modlnicy.	ul. Zacisze	80 m²	1 190 000 zł	14 875	Zobacz
Bliźniak 80 m² \| Ogród 200 m² \| Modlnica	ul. Wierzbowa	80 m²	1 079 000 zł	13 488	Zobacz
Osiedle Domy Na Wzgórzu tylko 15 min od Krakowa energooszczędne-149m2	—	149 m²	939 000 zł	6 302	Zobacz
Dom, 100 m², Modlnica	Szydło	100 m²	389 000 zł	3 890	Zobacz
BLIŹNIAK_5M\| miejsce post_taras_balkon_ogród\| TYLKO U NAS!	—	137 m²	1 599 000 zł	11 672	Zobacz
Dom bliźniak 94m - blisko natury, z szybkim dojazdem do miasta	ul. Cegielniana	94 m²	940 000 zł	10 000	Zobacz
✅ Nowa inwestycja - zielona i spokojna okolica	—	109 m²	1 039 000 zł	9 532	Zobacz
Przestronny dom w spokojnej części Modlnicy [NA WYŁĄCZNOŚĆ]	Czterech Pór Roku	127 m²	1 590 000 zł	12 520	Zobacz
Rezerwacja oferty \| Modlnica \| dom wolnostojący	ul. Słoneczna	129 m²	699 000 zł	5 409	Zobacz
Dom, 83,26 m², Modlnica	—	83 m²	947 000 zł	11 374	Zobacz
Ostatni dom - oddany do użytku 5pok Tomaszowice	ul. Słoneczna	84 m²	899 000 zł	10 702	Zobacz
Ostatnie domy z tarasem – Modlnica pod Krakowem	Widokowa	158 m²	1 370 000 zł	8 653	Zobacz
Dom wolnostojący \| ogród \| Modlnica \| z widokiem!	ul. Słoneczna	129 m²	999 000 zł	7 731	Zobacz

Zobacz wszystkie (46) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Modlnica

Średnia cena za m² dom w mieście Modlnica to 7 552 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 993 973 zł. Dane pochodzą z 46 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Modlnica wahają się od 2 019 zł do 14 875 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.