Rejestr · Modlniczka · małopolskie

Ceny domów w mieście Modlniczka — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Modlniczka to 9 277 zł. Analiza 39 aktualnych ofert — wzrost o 108.7% r/r.

Ceny mieszkań (433) Ceny domów (76) Ceny działek (130)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Modlniczka — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 277 zł

Zakres m²

3 118 – 15 354 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+108.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Modlniczka, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Modlniczka?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Modlniczka?

Przy średniej cenie 9 277 zł/m² w mieście Modlniczka starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Modlniczka

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowoczesny dom 157m2 z Widokiem na Góry, Garaż 2 auta, PC, Rekuperacja	—	143 m²	1 499 000 zł	10 483	Zobacz
GOTOWE DOMY tylko 15 min od Krakowa-Pompy Ciepła Panasonic i Gratisy!	—	149 m²	1 049 000 zł	7 040	Zobacz
Dom na sprzedaż Modlniczka, krakowska	Krakowska	367 m²	3 500 000 zł	9 537	Zobacz
Pilna sprzedaż	—	85 m²	1 199 000 zł	14 106	Zobacz
Dom na sprzedaż, Wielka Wieś, 4 pokoje	—	85 m²	1 199 000 zł	14 179	Zobacz
Dom przy samym lesie! Działka 5,5 ara ok Krakowa	Wrzosy	170 m²	1 399 999 zł	8 235	Zobacz
Atrakcyjny dom w zabudowie szeregowej - środkowy segment - dwupoziomow...	—	65 m²	998 000 zł	15 354	Zobacz
Zielone Przedmieście \| dom 4-pok. \| 44_1	—	85 m²	890 000 zł	10 495	Zobacz
Ostatni dom. Modlnica 6pok dz 4,6a	—	134 m²	1 250 000 zł	9 328	Zobacz
Dom W Zabudowie Szeregowej – 65 M² \| Ogródek \| Klimatyzacja	—	65 m²	960 000 zł	14 769	Zobacz
DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ – 65 m² \| OGRÓDEK \| KLIMATYZACJA	ul. Kwiecista	65 m²	960 000 zł	14 769	Zobacz
Gotowy do zamieszkania dom w Modlniczce 100m dz. 2a ogród,wiata,strych	—	97 m²	1 490 000 zł	15 328	Zobacz
Gotowy do zamieszkania dom w Modlniczce 100m dz. 2a ogród,wiata,strych	—	97 m²	1 490 000 zł	15 328	Zobacz
Dom dwurodzinny 220 m² \| 2 niezależne mieszkania \| 17 arów \| 2 garaże...	—	220 m²	1 749 000 zł	7 950	Zobacz
Dom w Modlniczce 4 sypialnie, duży podjazd, ogród	—	123 m²	1 356 000 zł	10 999	Zobacz
Promocja czerwcowa - Atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej w Modlnicz...	—	127 m²	1 528 000 zł	12 032	Zobacz
Osiedle Domy Na Wzgórzu tylko 15 min od Krakowa energooszczędne-149m2	—	149 m²	939 000 zł	6 302	Zobacz
Piękny dom z ogromnym ogrodem	ul. Willowa	361 m²	2 490 000 zł	6 898	Zobacz
Dom/Segment- BARDZO DOBRA LOKALIZACJA/ Cena- OKAZJA!	ul. Słowiańska	127 m²	1 127 000 zł	8 860	Zobacz
Gotowy do wejścia segment z garażem dla rodziny!	—	130 m²	1 350 000 zł	10 425	Zobacz

Zobacz wszystkie (39) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Modlniczka

Średnia cena za m² dom w mieście Modlniczka to 9 277 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 209 893 zł. Dane pochodzą z 39 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Modlniczka wahają się od 3 118 zł do 15 354 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Modlniczka wzrosły o 108.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.