Rejestr · Modlniczka · małopolskie

Ceny mieszkań w mieście Modlniczka — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Modlniczka to 6 103 zł. Analiza 428 aktualnych ofert — spadek o 39.8% r/r.

Ceny mieszkań (433) Ceny domów (76) Ceny działek (130)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Modlniczka — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 103 zł

Zakres m²

2 979 – 14 937 zł

Aktualne oferty

428

Zmiana r/r

-39.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Modlniczka, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Modlniczka?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Modlniczka?

Przy średniej cenie 6 103 zł/m² w mieście Modlniczka starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Modlniczka

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie/Segment/70m2/Modlniczka	Dworska	69 m²	870 000 zł	12 565	Sprawdź cenę
66,89 m2 +Prywatny ogródek 50m2\|3 miejsca postojowe \|Modlniczka	—	67 m²	999 000 zł	14 937	Sprawdź cenę
66,89 m2 +Prywatny ogródek 50m2\|3 miejsca postojowe \|Modlniczka	—	67 m²	999 000 zł	14 937	Sprawdź cenę
Mieszkanie 69 m² \| 3 pokoje \| Ogród \| Modlniczka	—	69 m²	839 000 zł	12 159	Sprawdź cenę
Zielone Przedmieście \| dom 4-pok. \| 42_2	—	85 m²	890 000 zł	10 506	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie w kameralanej inwestycji	—	67 m²	949 000 zł	14 207	Sprawdź cenę
Mieszkanie 69 m² \| 3 pokoje \| Ogród \| Modlniczka	Dworska 12	69 m²	839 000 zł	12 159	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie w kameralanej inwestycji	—	67 m²	949 000 zł	14 207	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlniczka, ul. Słowiańska 28A	—	129 m²	448 000 zł	3 462	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlniczka, ul. Okólna 10B	—	129 m²	488 000 zł	3 769	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlniczka, ul. Okólna 8B	—	129 m²	488 000 zł	3 769	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlniczka, ul. Słowiańska 32E	—	129 m²	469 000 zł	3 624	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlniczka, ul. Słowiańska 32B	—	129 m²	467 000 zł	3 609	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlniczka, ul. Słowiańska 30	—	129 m²	460 000 zł	3 555	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlniczka, ul. Słowiańska 30C	—	129 m²	460 000 zł	3 555	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlniczka, ul. Słowiańska 32B	—	129 m²	441 000 zł	3 408	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlniczka, ul. Słowiańska 30	—	129 m²	430 000 zł	3 323	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlniczka, ul. Słowiańska 30A	—	129 m²	426 000 zł	3 292	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlniczka, ul. Słowiańska 32A	—	129 m²	426 000 zł	3 292	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlniczka, ul. Słowiańska 30B	—	129 m²	422 000 zł	3 261	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (428) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Modlniczka

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Modlniczka to 6 103 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 517 695 zł. Dane pochodzą z 428 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Modlniczka wahają się od 2 979 zł do 14 937 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Modlniczka spadły o 39.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.