Rejestr · Modlnica · małopolskie

Ceny mieszkań w mieście Modlnica — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Modlnica to 6 844 zł. Analiza 670 aktualnych ofert — spadek o 34.4% r/r.

Ceny mieszkań (674) Ceny domów (124) Ceny działek (142)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Modlnica — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 844 zł

Zakres m²

1 173 – 15 615 zł

Aktualne oferty

670

Zmiana r/r

-34.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Modlnica, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Modlnica?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Modlnica?

Przy średniej cenie 6 844 zł/m² w mieście Modlnica starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Modlnica

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Bukowa - 01.2	—	75 m²	840 369 zł	11 194	Sprawdź cenę
Do zamieszkania nowoczesne dwupoziomowe mieszkania z ogrodem	—	77 m²	1 100 000 zł	14 275	Sprawdź cenę
Modlnica \| 70,38 m² + 33,6 m² poddasza \| balkon \| klima	—	70 m²	1 099 000 zł	15 615	Sprawdź cenę
Modlnica \| 70,38 m² + 33,6 m² poddasza \| balkon \| klima	ul. Wierzbowa	70 m²	1 099 000 zł	15 615	Sprawdź cenę
Bukowa - 11.2	—	75 m²	851 480 zł	11 350	Sprawdź cenę
Mieszkanie 86 m2 z ogródkiem i 3 miejscami postojowymi	—	86 m²	1 249 000 zł	14 523	Sprawdź cenę
Nowoczesne i komfortowe mieszkanie 4-pokojowe z poddaszem	—	75 m²	1 115 000 zł	14 867	Sprawdź cenę
Segment z ogródkiem w wysokim standardzie	—	86 m²	1 150 000 zł	13 329	Sprawdź cenę
Segment z ogródkiem w wysokim standardzie	Lipowa	86 m²	1 150 000 zł	13 329	Sprawdź cenę
Funkcjonalne 4-pok. 2 x MP, kameralne osiedle!	Akacjowa	103 m²	1 150 000 zł	11 138	Sprawdź cenę
Ostanie wolne dwupozimowe miszkania z miejscem postojowym w cenie!	ul. Wierzbowa	78 m²	897 500 zł	11 493	Sprawdź cenę
3 pok z ogródkiem w Modlnicy.	Wierzbowa	73 m²	849 000 zł	11 630	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlnica, ul. Wierzbowa 53E	—	115 m²	430 000 zł	3 729	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlnica, ul. Mazurów 8	—	87 m²	330 000 zł	3 805	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlnica, ul. Akacjowa 18	—	58 m²	219 000 zł	3 790	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlnica, ul. Wierzbowa 53F	—	115 m²	430 000 zł	3 729	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlnica, ul. Wierzbowa 53C	—	115 m²	430 000 zł	3 729	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlnica, ul. Wierzbowa 22A	—	74 m²	275 610 zł	3 705	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlnica, ul. Wierzbowa 12E	—	95 m²	348 500 zł	3 677	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Modlnica, ul. Akacjowa 26	—	60 m²	219 000 zł	3 677	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (670) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Modlnica

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Modlnica to 6 844 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 509 778 zł. Dane pochodzą z 670 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Modlnica wahają się od 1 173 zł do 15 615 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Modlnica spadły o 34.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.