Działka Budowlano-Usługowa | Niemcz | Ul. Bydgoska | 1 753 M²
Niemcz

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa o powierzchni 1 753 m², położona przy ul. Bydgoskiej w Niemczu, gmina Osielsko. To wyjątkowo interesująca propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod działalność usługową, handlową lub inną inwestycję komercyjną w dobrze rozpoznawalnej i rozwijającej się lokalizacji. LOKALIZACJA, KTÓRA MA ZNACZENIE Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy jednej z głównych ulic Niemcza, zapewniającej bardzo dobrą widoczność oraz dogodny dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i osób przejeżdżających przez miejscowość. Ogromnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo istniejącej zabudowy handlowo-usługowej. W niedalekiej odległości funkcjonuje Niemcz Park przy ul. Janusza Kusocińskiego, w którym działają lokale handlowe i usługowe. Obiekt funkcjonuje od 2024 roku i został uzupełniony m.in. o lokal Cukierni Sowa. Oznacza to, że działka znajduje się w otoczeniu, które już dziś pełni funkcję handlowo-usługową, a nie w przypadkowej, odizolowanej części miejscowości. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Powierzchnia 1 753 m² daje możliwość stworzenia funkcjonalnej inwestycji dopasowanej do potrzeb przyszłego użytkownika. Nieruchomość może być interesująca m.in. dla inwestora planującego: obiekt handlowo-usługowy, punkt usługowy, lokal gastronomiczny, gabinety lub usługi specjalistyczne, biura, showroom, siedzibę firmy, obiekt przeznaczony pod wynajem, inwestycję komercyjną odpowiadającą lokalnym potrzebom. Ostateczne możliwości zabudowy i sposób zagospodarowania nieruchomości należy każdorazowo zweryfikować w oparciu o obowiązujące dokumenty planistyczne oraz parametry inwestycji. NIEMCZ – ROZWIJAJĄCA SIĘ LOKALIZACJA Niemcz jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości gminy Osielsko, położoną bezpośrednio przy granicy z Bydgoszczą. Miejscowość rozwija zarówno funkcję mieszkaniową, jak i usługową, czego przykładem są nowe inwestycje mieszkaniowe oraz rozwijająca się oferta handlowa. Dodatkowym atutem jest bliskość Bydgoszczy przy jednoczesnym zachowaniu charakteru Niemcza jako samodzielnej, dobrze rozwiniętej miejscowości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia: 1 753 m² Przeznaczenie: budowlano-usługowe Lokalizacja: Niemcz, gmina Osielsko Położenie: bezpośrednio przy ul. Bydgoskiej Dobra ekspozycja nieruchomości Sąsiedztwo istniejących obiektów handlowo-usługowych Bliskość Niemcz Park Rozwijające się otoczenie mieszkaniowe i usługowe Dogodny dostęp do Bydgoszczy oraz pozostałych miejscowości gminy Osielsko Nieruchomość o charakterze inwestycyjnym, w lokalizacji, która już dziś posiada zaplecze handlowo-usługowe i nadal dynamicznie się rozwija. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości jej zagospodarowania dostępne są w biurze. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.