Rejestr · Niemcz · kujawsko-pomorskie

Ceny działek w mieście Niemcz — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Niemcz to 392 zł. Analiza 46 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (759) Ceny domów (237) Ceny działek (292) Ceny lokali (105)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Niemcz — wszystkie typy

Średnia cena m²

392 zł

Zakres m²

10 – 873 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Niemcz, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Niemcz?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Niemcz?

Przy średniej cenie 392 zł/m² w mieście Niemcz starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Niemcz

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działki budowlane w Niemczu – idealne miejsce na Twój wymarzony dom!	—	837 m²	285 000 zł	341	Zobacz
Taniej nie kupisz! Działka budowlana Niemcz 745m² – Pewna inwestycja	—	745 m²	210 000 zł	282	Zobacz
działka 4065 m2 pod planem Niemcz	—	4 065 m²	2 439 000 zł	600	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną w otoczeniu lasu i stawu - 1761m2 ok/Niemcz	—	1 761 m²	871 000 zł	495	Zobacz
Działka budowlana na ul. Kolonijnej w Niemczu	—	1 106 m²	398 160 zł	360	Zobacz
Działka ROD w Niemczu gm. Osielsko	—	400 m²	220 000 zł	550	Zobacz
Działka Budowlano-Usługowa \| Niemcz \| Ul. Bydgoska \| 1 753 M²	—	1 753 m²	1 299 000 zł	741	Zobacz
DZIAŁKA BUDOWLANO-USŁUGOWA \| NIEMCZ \| UL. BYDGOSKA \| 1 753 m²	ul. Bydgoska	1 753 m²	1 299 000 zł	741	Zobacz
Działka objęta Mpzp Niemcz	—	1 111 m²	700 000 zł	630	Zobacz
Działka premium w Niemczu 1076 m² \| Pełne media Najlepsza lokalizacja	—	1 076 m²	750 000 zł	697	Zobacz
Grunt inwestycyjny 7700 m² w Niemczu	—	7 700 m²	2 695 000 zł	350	Zobacz
Działka na sprzedaż, Osielsko	—	837 m²	292 950 zł	350	Zobacz
Działka na sprzedaż, Osielsko	—	2 800 m²	1 600 000 zł	571	Zobacz
Działka na sprzedaż, Osielsko	—	7 000 m²	2 900 000 zł	414	Zobacz
Działka narożna w Niemczu, dojazd asfaltem	—	951 m²	516 000 zł	543	Zobacz
Działka na sprzedaż, Osielsko	—	1 477 m²	886 200 zł	600	Zobacz
Niemcz – działka Mn/U 2087 m² \|Mpzp\|media w drodze	—	2 087 m²	939 150 zł	450	Zobacz
Wyjątkowa działka 2880 m² w prestiżowej lokalizacji – Niemcz	—	2 880 m²	1 152 000 zł	400	Zobacz
Niemcz 1001 m² + możliwość zakupu łącznie 1791 m²	—	1 001 m²	450 000 zł	450	Zobacz
siedziba Twojej firmy, a moze wymarzony dom	—	1 378 m²	645 000 zł	468	Zobacz

Zobacz wszystkie (46) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Niemcz — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Niemcz → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Niemcz

Średnia cena za m² działka w mieście Niemcz to 392 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 649 178 zł. Dane pochodzą z 46 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Niemcz wahają się od 10 zł do 873 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.