Rejestr · Niemcz · kujawsko-pomorskie

Ceny domów w mieście Niemcz — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Niemcz to 6 986 zł. Analiza 190 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (759) Ceny domów (237) Ceny działek (292) Ceny lokali (105)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Niemcz — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 986 zł

Zakres m²

807 – 21 250 zł

Aktualne oferty

190

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Niemcz, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Niemcz?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Niemcz?

Przy średniej cenie 6 986 zł/m² w mieście Niemcz starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Niemcz

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
BYDHOUSE - Villa Gamma - Bezczynszowe mieszkania z ogródkiem	—	61 m²	549 000 zł	9 067	Zobacz
Niemcz dom 296 m2 z działką 1900 m2	—	328 m²	3 599 000 zł	10 973	Zobacz
Nowy dom z 2 sypialniami na parterze	—	172 m²	1 800 000 zł	10 465	Zobacz
Dom 244m2 Działka 2500m2 Fotowoltaika Pompa Ciepła \| Niemcz	—	244 m²	2 700 000 zł	11 066	Zobacz
Niemcz, segment, 4 pokoje, garaż, ogródek	—	105 m²	1 020 000 zł	9 747	Zobacz
Dom premium - nowoczesna villa jednorodzinna Niemcz przy lesie sprzeda...	—	260 m²	1 820 000 zł	7 008	Zobacz
OSTATNIE 3 DOMY !!! Niemcz Osiedle OdNowa dom 130m2	—	130 m²	1 030 000 zł	7 923	Zobacz
Dom\|Niemcz\|130m2\|4 pokoje\|ogródek	—	130 m²	1 349 000 zł	10 377	Zobacz
Dom na sprzedaż w prestiżowej dzielnicy Niemcza. Gotowy do wprowadzeni...	—	135 m²	1 299 000 zł	9 622	Zobacz
Energooszczędne domy szeregowe w Niemczu EP=54,04 kWh	—	128 m²	729 600 zł	5 700	Zobacz
Energooszczędne domy szeregowe w Niemczu EP=54,04 kWh	—	128 m²	755 200 zł	5 900	Zobacz
Bliźniak - Komfort i świetna lokalizacja w Niemczu	—	197 m²	1 100 000 zł	5 572	Zobacz
Dom w stanie surowym zamkniętym, Maksymilianowo	—	200 m²	599 000 zł	2 995	Zobacz
Dom Wolnostojący 199m2 Niemcz Działka 1006m2	—	288 m²	1 800 000 zł	6 247	Zobacz
Dom Wolnostojący 199m2 Niemcz Działka 1006m2	—	288 m²	1 800 000 zł	6 247	Zobacz
Wykończony dom pod klucz w Niemczu.	—	131 m²	1 499 000 zł	11 485	Zobacz
Dom Wolnostojący 199m2 Niemcz Działka 1006m2	—	288 m²	1 800 000 zł	6 247	Zobacz
Dom na sprzedaż, 280 m², 3 pokoje Osielsko Niemcz	—	280 m²	2 500 000 zł	8 929	Zobacz
Dom na sprzedaż, Osielsko, 3 pokoje	—	180 m²	2 500 000 zł	13 889	Zobacz
Dom, Który Łączy Przestrzeń, Styl I Prywatność \| Niemcz/ Osielsko	—	187 m²	2 699 000 zł	14 405	Zobacz

Zobacz wszystkie (190) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Niemcz

Średnia cena za m² dom w mieście Niemcz to 6 986 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 165 040 zł. Dane pochodzą z 190 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Niemcz wahają się od 807 zł do 21 250 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.