Działka budowlana 984 m² z rozpoczętą budową - Biskupice (koło Giecza)
Biskupice

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela: funkcjonalna działka budowlana o powierzchni 984 m² z wykonanym pierwszym etapem prac pod budowę wolnostojącego domu szkieletowego z poddaszem użytkowym (powierzchnia zabudowy do 70 m², powierzchnia użytkowa 97,26 m²). To propozycja stworzona z myślą o elastyczności — możesz płynnie kontynuować obecny projekt lub rozpocząć procedurę dla własnej koncepcji zabudowy. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Działka położona jest w miejscowości Biskupice (gm. Dominowo, tuż obok historycznego Giecza). Jest to kameralna, wiejska okolica z zabudową jednorodzinną. Działka przylega bezpośrednio do gminnej drogi asfaltowej. Stacja kolejowa (PKP) – ok. 6 minut (linia Poznań - Warszawa) Nekla – ok. 6 minut Środa Wielkopolska – ok. 15 minut Września – ok. 25 minut Poznań – ok. 30 minut samochodem STOPIEŃ ZAAWANOWANIA PRAC I DZIAŁKA Działka ma kształt regularnego prostokąta o wymiarach 41 m × 24 m. Ogrodzenie i wjazd: Działka w pełni ogrodzona siatką tymczasową z wygodną, 5-metrową bramą wjazdową. Wjazd wykonano w docelowym miejscu, utwardzono gruzem i odpowiednio zagęszczono pod dojazd ciężkiego sprzętu. Prace ziemne: Zdjęto warstwę humusu i wykonano podbudowę z pospółki zagęszczonej warstwowo pod płytę fundamentową. Dowolność aranżacji: Prace zatrzymano przed etapem instalacji podpłytowych, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę — można zrealizować istniejący projekt lub dostosować teren pod zupełnie nową inwestycję. MEDIA I DOKUMENTACJA Prąd: Skrzynka elektryczna jest postawiona na działce. Woda: Wykonany projekt przyłącza wodociągowego (wodociąg przy granicy działki). Dokumentacja: W cenie przekazuję kompletny projekt budowlany wraz z całą dokumentacją oraz dziennikiem budowy. Stan prawny: Odrębna Księga Wieczysta, jeden właściciel, czysty stan prawny bez hipoteki. O PROJEKCIE DOMU Obecny projekt przewiduje przemyślany i ergonomiczny dom szkieletowy o wymiarach 8,8 m × 7,95 m: Parter (52,28 m²): Wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z prysznicem, salon z jadalnią i aneksem kuchennym oraz dodatkowy gabinet / pokój gościnny. Poddasze (44,98 m²): 3 ustawne pokoje oraz łazienka z miejscem na wannę. Łączna powierzchnia użytkowa: 97,26 m². WARUNKI ZABUDOWY (dla własnego projektu) Dla osób chcących wybudować dom według indywidualnego pomysłu, działka posiada wydane Warunki Zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 118,1 m² Szerokość elewacji frontowej: 8,8 m – 13,2 m Wysokość zabudowy: do 9,0 m Dach: dwuspadowy, o kącie nachylenia 30° – 45° Przekazanie terenu i kompletnej dokumentacji następuje od ręki po podpisaniu aktu notarialnego. Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i oprowadzę po działce.