Ursynów|760 m²| gotowa działka z pozwoleniem na budowę | Kądziołeczki
Warszawa, Ursynów

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 760 m², położona przy ul. Kądziołeczki na warszawskim Ursynowie. Działka ma regularny, bardzo korzystny kształt – ok. 24 × 31 m – oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego według indywidualnego projektu pracowni Kaim Architekci. To propozycja zarówno dla osoby, która chce skorzystać z przygotowanej dokumentacji i znacząco skrócić etap formalnego przygotowania budowy, jak i dla nabywcy planującego realizację własnej koncepcji domu. Działka Regularne wymiary działki pozwalają wygodnie zaplanować dom, ogród, strefę rekreacyjną oraz miejsca postojowe. Kształt nieruchomości daje dużą swobodę zagospodarowania również w przypadku wyboru innego projektu niż obecnie zatwierdzony. Działka położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni, a jednocześnie pozostaje w granicach Warszawy i zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej. Gotowe pozwolenie i indywidualny projekt Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, co pozwala zainteresowanemu nabywcy skorzystać z już przygotowanej ścieżki inwestycyjnej. W cenie nieruchomości dostępny jest indywidualny projekt domu autorstwa Kaim Architekci, przygotowany specjalnie dla tej działki i wykorzystujący jej wymiary oraz możliwości zagospodarowania. Projekt przewiduje ok. 249 m² powierzchni parteru i piętra oraz dodatkowe 66 m² poddasza, garaż na dwa samochody, a także dodatkową przestrzeń mogącą pełnić funkcję gabinetu lub komfortowego pokoju dla seniora. Projekt stanowi dodatkową możliwość – nabywca może również zrealizować na działce własną koncepcję domu, zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy terenu. Media Na działce znajduje się prąd, natomiast woda, gaz i kanalizacja znajdują się w drodze. Dodatkowym atutem nieruchomości jest własne ujęcie wody, które może być wykorzystywane m.in. do podlewania ogrodu i celów gospodarczych. Przy dużej powierzchni zielonej jest to praktyczne rozwiązanie pozwalające ograniczyć zużycie wody z sieci. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w kameralnej części Ursynowa, w otoczeniu przede wszystkim zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy możliwość zamieszkania we własnym domu z ogrodem z dostępem do infrastruktury Warszawy. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i tereny zielone, a dogodny dojazd zapewnia połączenie z głównymi trasami południowej części miasta. To dobra propozycja dla osób, które szukają miejsca pod dom w granicach Warszawy, bez konieczności przenoszenia się poza miasto. Uregulowany dostęp do działki sąsiedniej Dostęp do sąsiedniej działki nr 98/4 został formalnie uregulowany poprzez ustanowioną służebność przechodu i przejazdu. Jej przebieg został uwzględniony w projekcie zagospodarowania terenu oraz w procedurze zakończonej wydaniem pozwolenia na budowę. Pas przejazdu został funkcjonalnie wkomponowany w zagospodarowanie nieruchomości i może być wykorzystywany również jako dodatkowa przestrzeń postojowa, bez kolizji z projektowaną zabudową. Istniejąca zabudowa Na działce znajdują się istniejące zabudowania przeznaczone do rozbiórki. Jeden z budynków może zostać wykorzystany w trakcie realizacji inwestycji jako zaplecze budowy lub przestrzeń magazynowa. Cena: 1 350 000 zł Dokumentacja nieruchomości, projekt oraz pozwolenie na budowę są dostępne dla zainteresowanych. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.