[TOP LOKALIZACJA] działka inwestycyjna – Grunt pod budynki szeregowe
Nowy Tomyśl

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 6073 m², położona blisko centrum Nowego Tomyśla przy ulicy Cichej (rejon ul. Ślósarskiego). To propozycja dla dewelopera, który chce stworzyć nowoczesne osiedle szeregowców w miejscu łączącym spokój z doskonałym dostępem do infrastruktury. LOKALIZACJA: • Ulica Cicha: Nazwa ulicy idealnie oddaje charakter tego miejsca. Działka sąsiaduje z nowoczesną przychodnią Panaceum, która pracuje jedynie w dni powszednie w standardowych godzinach. Dzięki temu popołudnia oraz wszystkie weekendy to dla mieszkańców czas absolutnej ciszy i spokoju • Wszystko pod ręką: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola) oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Lokalizacja pozwala na komfortowe życie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. • Komfortowy dojazd: wygodny wjazd od strony ul. Ślósarskiego. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI I MEDIA: • Wymiary: Działka o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 144 m długości i ok. 44 m szerokości. • Powierzchnia: 6073 m². • Stan terenu: Teren płaski, w całości ogrodzony i przygotowany do inwestycji. • Dostępność mediów: Wszystkie kluczowe media (prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji – w drogach przyległych lub na sąsiednich działkach. KLUCZOWE PARAMETRY MPZP (Teren 24MN) Nieruchomość objęta jest najnowszą Uchwałą Nr XVIII/225/2025: • Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa. • Wysoka intensywność: Maksymalna powierzchnia zabudowy do 55% powierzchni działki. • Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 20%. • Intensywność zabudowy: Od 0,02 do 1,1. • Architektura bez kompromisów: Plan dopuszcza zarówno dachy płaskie, jak i dachy strome. • Wysokość zabudowy: Do 9,0 m dla budynków mieszkalnych. • Zyskowna parcelacja: Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki to tylko 250 m², przy szerokości frontu od 6 m. • Zabudowa w granicy: Dopuszcza się realizację zabudowy bezpośrednio w granicy działki sąsiedniej. • Zieleń izolacyjna: Obowiązek lokalizacji pasa zieleni izolacyjnej (drzewa/krzewy min. 2m), co podnosi estetykę i prywatność osiedla. STATUS PRAWNY I FORMA SPRZEDAŻY: • Własność: Pełna własność z czystą księgą wieczystą (brak obciążeń i hipotek). • Sprzedaż: Bezpośrednio od osoby prywatnej. Wszelkie informacje zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane pochodzą z oficjalnej Uchwały Rady Miejskiej w Nowym Tomyślu. Zapraszam do kontaktu Mateusz Jaworski