Modrzewiowa
Myślenice, Modrzewiowa

Modernistyczna Rezydencja na Wzgórzu | ZarabieWyjątkowa nieruchomość - łączy w sobie prestiżową lokalizację, imponującą skalę i rzadko spotykaną elastyczność przeznaczenia.To oferta dla dwóch typów Klientów: dla rodzin szukających rezydencjonalnej przestrzeni w otoczeniu natury, oraz dla inwestorów, którzy dostrzegą w tym miejscu potencjał komercyjny klasy premium.LokalizacjaZarabie - prawy brzeg Raby, najbardziej ceniona, wypoczynkowa część Myślenic, o charakterze rezydencjalno-letniskowym. Nieruchomość położona jest na wzgórzu, w otoczeniu zieleni, z widokiem, który w tej okolicy jest rzadkością. Spacerem stąd do Parku Miejskiego, rzeki Raby, tężni solankowych i ścieżek spacerowych.Pięć minut do centrum Myślenic, ok. 30-40 minut do Krakowa (dobre połączenie przez S7, w planach linia kolejowa Kraków/Myślenice)Działka o powierzchni 0, 7565 ha (7,565 m²), ogrodzona, o statusie mieszkaniowo-usługowym to kluczowy atut tej oferty, otwierający szeroki wachlarz możliwości. Dojazd asfaltową drogą gminną, pełne uzbrojenie terenu.NieruchomośćDom wybudowany w 1980 roku w technologii tradycyjnej - solidne ściany z pustaka i cegły, stropy gęstożebrowe (Akermana), dach płaski kryty papą.Parametry:Powierzchnia użytkowa: 390 m²Powierzchnia całkowita: 414 m²3 kondygnacje8 pokoi, 2 łazienki2 miejsca garażoweWysokość pomieszczeń: 2,8 m, w centralnym holu - 4,8 mLiczne tarasy i balkony z widokiem na okoliczne wzgórzaOgrzewanie: CO miejskie oraz piec węglowyStan: do generalnego remontu (instalacje, okna, wykończenie)Dwie drogi dla nowego właścicielaOpcja 1: Prywatna rezydencjaSkala domu, wysokie hole, brak skosów na piętrach i widokowa działka dają ogromną swobodę aranżacyjną od eleganckiej rezydencji jednorodzinnej, przez dom wielopokoleniowy, po reprezentacyjną siedzibę łączącą funkcję mieszkalną z domowym biurem.Opcja 2: Usługi premium status działki to otwarta furtka biznesowaStatus mieszkaniowo-usługowy w połączeniu z lokalizacją na wzgórzu, widokiem i dużym metrażem sprawia, że t