Modernistyczny wolnostojący dom na Podolanach
Poznań, Podolany

Modernistyczny dom, zaprojektowany i zbudowany w latach 80-tych ubiegłego stulecia, posadowiony na niemal kwadratowej działce o powierzchni ca 330 m2 u zbiegu ulic Iwonickiej i Zakopiańskiej, został na przełomie 2024/2025 gruntownie przebudowany i wyremontowany. Zamierzeniem inwestora było pozostawienie klasycznego funkcjonalizmu, właściwego epoce oraz dążenie do maksymalizacji przestrzeni użytkowej zwiększającej komfort współczesnego mieszkania w nowoczesnej przestrzeni miejskiej. Bryłę budynku ogołocono z niechcianych elementów dekoracyjnych, skuto tynki zewnętrzne i wewnętrzne, całkowicie wymieniono okablowanie oraz wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne. Całość wraz z dachem docieplono (ściany zewnętrze styropianem grafitowym grubości 15 cm i tynkiem strukturalnym malowanym farbami Caparol), ściany wewnętrzne wyrównano, pokrywając tynkiem gipsowo-wapiennym oraz wymalowano w kolorze białym, instalując wewnątrz nowoczesne kaloryfery wraz z nowoczesnym piecem gazowym kondensacyjnym oraz niezbędne podprowadzenia do wszelkich urządzeń sanitarnych i elektrotechnicznych. Dwupłaszczyznowy balkon otoczono obramowaniem ze szkła i stali nierdzewnej. Działkę wyrównano, pozostawiając jednakże kilkudziesięcioletnie drzewa, okalające ją w obrysie, wyprowadzając na zewnątrz elementy infrastruktury elektrycznej i wodnej w sposób umożliwiający odpowiednie podświetlenie oraz urządzenie systemu automatycznego nawadniania. Zainstalowano osobny, podziemny i szczelny zbiornik na zbieranie wody deszczowej z dachu. Dom o łącznej powierzchni ca 150 m2 został podzielony na trzy poziomy, połączone wspólnymi dla nich, acz wydzielonymi funkcjonalnie schodami. Pierwszy spośród nich pełnić może funkcje techniczne, posiada bowiem wydłużony garaż, zaplecze z piecem, podręczny kantorek oraz niewielki, słoneczny pokój od strony ulicy. Poziom drugi to klasyczna część dzienna z obszernym, przeszklonym salonem otwartym na doświetloną kuchnię i wygodnym wyjściem na balkon oraz przestronną, nierzucającą się w oczy z perspektywy domownika, łazienkę. Trzecią kondygnację pomyślano jako typową cześć prywatną z trzema niezależnymi sypialniami i wygodną toaletą. Zaciszna okolica starych poznańskich Podolan jest dobrze skomunikowana z centrum miasta. Na przystanek "Tułodzieckiej" (linie 168,183, 216) dojdziemy w niecałe 5 minut (350 metrów), zaś "Kartuska" (linia 160) to odległość rzędu 160 metrów (niecałe 4 minuty pieszo). Nieco dalej znajduje się dworzec Poznań Podolany (ca 500 metrów). Dzieciom bezpieczny spacer do szkoły zajmie około 7 minut. Przedszkole jest w podobnej odległości. Centrum handlowe w odległości ok. 15 min pieszo, sklep spożywczy w odległości ok 5 min. spacerem. Warto dodać, iż na życzenie nabywcy inwestor może wykonać niezbędne prace aranżacyjne, wykończeniowe lub doprowadzi dom do stanu umożliwiającego zamieszkanie w nim. Pokazane wizualizacje podpowiadają jak moze być wykończona przestzren podstawowa domu - poziom podstawowy czyli I piętra