Świetna okazja inwestycyjna na Grunwaldzie! Działka z domem do remontu
Poznań, Grunwald

Świetna okazja inwestycyjna na poznańskim Grunwaldzie! Działka z potencjałem pod zabudowę wielorodzinną przy ul. Słonecznej Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, miejsca na dochodową inwestycję deweloperską lub idealnej działki pod własny projekt w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Na sprzedaż trafia nieruchomość gruntowa o powierzchni 555 m², zlokalizowana przy ul. Słonecznej – w cichej, zielonej i doskonale skomunikowanej części Poznania. Na terenie posesji znajdują się obecnie dwa obiekty: budynek mieszkalny oraz budynek warsztatowy. Oba przeznaczone są do generalnego remontu lub wyburzenia, co daje inwestorowi pełną swobodę aranżacji i czystą kartę do realizacji nowego projektu. Dlaczego to wyjątkowa okazja? Potencjał deweloperski: Działka objęta jest Miejscowym Planem Ogólnym z możliwością realizacji małej zabudowy wielorodzinnej. To doskonała baza pod budowę kameralnego budynku z kilkoma mieszkaniami na sprzedaż lub wynajem, co w tej lokalizacji gwarantuje wysoką stopę zwrotu z inwestycji. Pełne uzbrojenie (Wszystkie media): Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do sieci: prądu, wody, gazu oraz kanalizacji miejskiej. Brak konieczności uzbrajania terenu znacząco obniża koszty początkowe i przyspiesza proces inwestycyjny. Gotowa infrastruktura: Obecność budynku warsztatowego tworzy dodatkowy potencjał – obiekt można zaadaptować na cele magazynowe, lokal usługowy lub wyburzyć, zyskując dodatkową przestrzeń pod nową budowlę bądź parking. Lokalizacja, która broni się sama: Ulica Słoneczna to synonim wygody. Położenie na Grunwaldzie/Łazarzu gwarantuje stabilny wzrost wartości nieruchomości w czasie: Doskonała komunikacja: Szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych). Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe, restauracje oraz opieka medyczna. Zielone otoczenie: Spokojna, kameralna ulica z niską zabudową gwarantuje ciszę i komfort przyszłym mieszkańcom, jednocześnie pozostając w sercu tętniącego życiem miasta. Podsumowanie parametrów: Powierzchnia działki: 555 m² Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja Stan prawny/Planowanie: Objęta Miejscowym Planem Ogólnym (możliwość małej zabudowy wielorodzinnej) Zabudowa istniejąca: Budynek mieszkalny + budynek warsztatowy (remont / wyburzenie) Nie przegap okazje na zakup działki w miejscu, gdzie grunty stale zyskują na wartości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. CENA 1.999.000 ZŁ PREZENTACJA OFERTY BEATA NOWACZYK