Moździerzy
Warszawa, Bemowo

Przestronny dom z ogromnym potencjałem i ogrodem – Warszawa, Bemowo (Chrzanów)Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 240 m² (użytkowej ok. 210 m²), posadowiony na zadbanej, ustawnej działce o powierzchni 933 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się, zielonej części Bemowa (Chrzanów), w rejonie ulic Lazurowej i Połczyńskiej (przy kameralnej ul. Moździerzy).Zapraszamy do obejrzenia wirtualnego spaceru po nieruchomości!Koszty prowizji agencji w całości pokrywa Sprzedający!NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Doskonała komunikacja: Dom położony w sąsiedztwie budowanej stacji II linii Metra Chrzanów, idealnego połączenia z centrum miasta.Potencjał inwestycyjny / Dwurodzinny: Wydzielona, odrębna klatka schodowa pozwala na niezależne funkcjonowanie poszczególnych kondygnacji. Dom idealnie sprawdzi się dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, jako siedziba firmy lub inwestycja pod wynajem (np. na niezależne mieszkania).Nieruchomość znajduje się na końcu ślepej, cichej ulicy MoździerzySTAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE:Budynek z 1994 roku, podpiwniczony, sukcesywnie modernizowany przez właścicieli:Ogrzewanie: Nowoczesny, energooszczędny piec gazowy (wymieniony w 2023 r.) z funkcją grzania wody. Alternatywnie: klimatyczny kominek z płaszczem wodnym (z 2011 r.), zdolny ogrzać cały dom.Okna i drzwi: Stolarka PCV – 50% okien wymieniona na dwuszybowe (2014 r.), pozostałe 50% na nowoczesne okna trzyszybowe (2023 r.). W 2023 r. zamontowano również nowe drzwi wejściowe oraz automatyczną bramę garażową na ciepłych futrynach.Udogodnienia: Remont poddasza wraz z nową instalacją elektryczną (2012 r.), zewnętrzne schody wejściowe oraz balkon wyłożone nowym gresem i wyposażone w system podgrzewania schodów (2015 r.). Security: zewnętrzny system monitoringu.Media: Woda z własnego ujęcia (studnia + hydrofor), odprowadzanie ścieków do szamba. Działka w pełni ogrodzona i estetycznie zagospodarowana zielenią.Dodatkowo: Na froncie działki znajduje się niew